Адвокат по недвижимости в Киеве
- Проверим историю квартиры и защитим от мошенников.
- Проанализируем надежность застройщика в Киеве.
- Выявим скрытые аресты и долги предыдущих собственников.
- Сопровождаем сделку у нотариуса от начала до конца.
- Сохраним Ваши деньги от инвестирования в проблемные объекты.
- Оспорим незаконные действия в отношении Вашего имущества в суде.
Наша команда
Адвокаты бюро с практическим судебным опытом защищают ваши интересы
Почему нам доверяют
Факты о нашем адвокатском бюро, подтвержденные реальной судебной практикой
Описание
Собираетесь покупать квартиру, но боитесь отдать деньги за проблемный объект? Адвокаты бюро ЮРКОНСАЛТ проверяют недвижимость в Киеве и защищают Ваши инвестиции от мошенников. Обращайтесь к нам прямо сейчас, чтобы не потерять свои сбережения.
Вы сможете спокойно спать только тогда, когда будете знать абсолютно все подводные камни сделки. Многие думают, что проверок нотариуса достаточно. Но нотариус смотрит лишь на текущее состояние в реестре, он не изучает историю квартиры.
Если предыдущая продажа была незаконной, суд просто заберет жилье. Вы останетесь и без денег, и без квартиры, а доказать свою правоту будет почти невозможно.
Почему важно проверять недвижимость с адвокатом
- Нотариус проверяет аресты только на день сделки, а не всю историю собственников.
- Зарегистрированных несовершеннолетних детей невозможно выселить после подписания договора.
- Покупка по отмененной доверенности автоматически аннулирует Ваше право собственности.
- Адвокат анализирует более 14 реестров, что невозможно сделать самостоятельно.
- При занижении цены в договоре суд вернет Вам только официальную сумму.
Содержание:
Почему проверок нотариуса при покупке жилья недостаточно
Стремление быстро заключить выгодную сделку часто приводит к полной потере денег. Вы приходите к нотариусу, он открывает реестр, видит, что арестов нет, и удостоверяет договор. Кажется, что все безопасно.
Но нотариус не проверяет, как квартира переходила из рук в руки пять или десять лет назад. Мы же поднимаем всю историю. Если три года назад жилье продали по поддельной доверенности, настоящий собственник подаст в суд.
Суд признает Вашу сделку недействительной. Вы потеряете и квартиру, и деньги. Наш аудит выявляет такие схемы еще до того, как Вы передадите задаток.
Скрытые судебные споры и претензии родственников
Скрытые судебные споры часто не отображаются в обычной выписке из реестра недвижимости. Если наследники продавца прямо сейчас судятся по этой квартире, Вы покупаете огромную проблему. Если Вы проигнорируете этот риск, после покупки Вас втянут в многолетние суды. Мы проверяем судебные реестры и находим все активные или прошлые споры по объекту.
История перехода права собственности
История перехода права собственности показывает, сколько раз и на каких основаниях продавалась квартира. Если за последний год жилье сменило трех собственников — это классическая мошенническая схема для отмывания проблемного имущества. Купив такой объект, Вы рискуете стать жертвой конфискации. Мы подробно отслеживаем каждый переход прав, чтобы убедиться в законности первичной приватизации или покупки.
Проверка застройщиков и новостроек в Киеве
Рынок первичной недвижимости столицы переполнен рискованными объектами. Задержка ввода дома в эксплуатацию на годы или заморозка строительства — это реальность, с которой сталкиваются тысячи инвесторов. Вы можете вложить все сбережения в котлован и остаться ни с чем.
Мы проводим полное юридическое due diligence застройщика. Проверяем разрешения на строительство, права на землю и наличие уголовных производств в отношении компании.
С нашим заключением Вы четко понимаете, безопасно ли инвестировать в конкретный жилой комплекс, или лучше поискать другой вариант.
Оценка законности пользования землей
Оценка законности пользования землей определяет, имеет ли застройщик право строить многоэтажку на этом участке. Часто землю выделяют под частный дом, а строят высотку. Если нарушено целевое назначение, дом никогда не введут в эксплуатацию, и Вы не получите право собственности. Мы проверяем кадастровую карту и решения Киевского городского совета о выделении земли.
Анализ условий договора инвестирования
Анализ условий договора инвестирования раскрывает все скрытые штрафы и возможности застройщика перенести сроки сдачи без последствий. Обычно договоры составлены так, что инвестор не имеет никаких прав, а только обязанности. Подписав такой документ не глядя, Вы не сможете вернуть деньги в случае остановки строительства. Мы находим эти ловушки и требуем внесения изменений в договор до Вашего подписания.
Как начать работу с ЮРКОНСАЛТ по проверке недвижимости
- Подготовьте документы. Сделайте фото или копии документов, которые Вам предоставил продавец или застройщик.
- Опишите ситуацию. Укажите адрес объекта в Киеве или название жилого комплекса, который планируете приобрести.
- Передайте материалы адвокату. Отправьте собранную информацию нам в удобный мессенджер для предварительного изучения.
- Напишите нам в чат. Напишите нам в чат или позвоните — первичная консультация бесплатна. Скиньте имеющиеся документы, и юрист предварительно оценит Вашу ситуацию и скажет, есть ли риски.
Какие риски вторичного рынка выявляет юрист по недвижимости
Покупка квартиры с рук — это всегда лотерея, если не знать, куда смотреть. Продавцы часто скрывают долги за коммунальные услуги, незаконные перепланировки или наличие прописанных лиц, которых невозможно выселить.
Мы тщательно анализируем правоустанавливающие документы. Наш юрист по недвижимости проверяет продавца в реестрах должников и выясняет, не находится ли имущество в ипотеке.
Вы получаете полную картину. Лучше знать все проблемы заранее, чем получить сюрприз в виде отказа нотариуса в день сделки.
Покупка недвижимости по доверенности
Покупка недвижимости по доверенности — одна из самых распространенных схем мошенничества на вторичном рынке. Доверенность может быть поддельной, отмененной собственником или недействительной из-за его смерти. Если Вы купите квартиру по такому документу, настоящий собственник или его наследники вернут имущество через суд. Мы связываемся с нотариусом, который выдал доверенность, и проверяем ее статус в едином реестре.
Скрытые прописанные несовершеннолетние дети
Скрытые прописанные несовершеннолетние дети или лица с инвалидностью создают непреодолимое препятствие для полноценного владения жильем. Закон запрещает выселять их без разрешения органа опеки. Купив такую квартиру, Вы получите соседей, которых не выпишет даже суд. Мы требуем расширенные справки о составе семьи и проверяем наличие разрешений органов опеки до передачи денег.
Что ЮРКОНСАЛТ делает для защиты Вашей сделки
- Анализируем документы. Выявляем незаконные пункты в договорах застройщиков и продавцов.
- Проверяем историю объекта. Поднимаем данные из реестров за все годы, чтобы исключить претензии третьих лиц.
- Оцениваем судебные риски. Ищем скрытые судебные споры, аресты и долги, связанные с имуществом.
- Готовим правовое заключение. Предоставляем Вам четкий письменный отчет обо всех найденных угрозах и подводных камнях.
- Сопровождаем подписание. Наш юрист присутствует у нотариуса в Киеве и контролирует каждую букву договора.
Защита права собственности в судах Киева
Если Вы уже стали жертвой мошенников или застройщик отказывается передавать ключи, действовать нужно немедленно. Задержка дает возможность аферистам перепродать Вашу квартиру третьим лицам, после чего вернуть имущество будет крайне сложно.
Мы накладываем арест на объект через суд, чтобы заблокировать любые дальнейшие регистрационные действия. Далее готовим исковое заявление, собираем доказательства Вашей правоты и представляем Ваши интересы в районных судах Киева.
Найти адреса судов и исполнительной службы можно в каталоге государственных учреждений Киева. Мы берем на себя всю судебную волокиту, чтобы Вы не тратили нервы в коридорах госучреждений, а просто получили готовое решение в Вашу пользу.
Наложение ареста на имущество
Чтобы предотвратить дальнейшую перепродажу проблемной квартиры, мы оперативно подаем ходатайство о наложении ареста на объект. Это гарантирует, что мошенники не смогут избавиться от имущества во время судебного разбирательства.
Представительство в суде
Наши адвокаты берут на себя все этапы судебного процесса: от составления искового заявления до участия в судебных заседаниях. Вы можете даже не появляться в суде — мы сделаем все за Вас.
Безопасные расчеты: аккредитивы и сейфовые ячейки
Передача больших сумм наличными при подписании договора — это огромный риск. Вас могут ограбить на выходе от нотариуса, или продавец может заявить, что получил не всю сумму.
Мы организуем безопасную процедуру расчетов через банковские инструменты. Использование аккредитива гарантирует, что продавец получит деньги только после того, как Вы станете официальным собственником в реестре.
Наш адвокат контролирует процесс закладывания денег в сейфовую ячейку и прописывает жесткие условия доступа к ней. Ваши финансы остаются в безопасности на каждом этапе сделки, а продавец не сможет манипулировать условиями оплаты.
Банковский аккредитив
Аккредитив позволяет заморозить средства на специальном счете в банке. Продавец получит к ним доступ только после того, как предоставит банку выписку из реестра, подтверждающую переход права собственности к Вам.
Сейфовая ячейка
Если расчет происходит наличными, мы организуем аренду сейфовой ячейки с двумя ключами. Условия доступа к ней четко прописываются в договоре, что исключает мошенничество.
Стоимость услуг юриста по недвижимости в Киеве
Фиксированная стоимость проверки объекта — это Ваш уверенность в отсутствии скрытых платежей. Многие боятся обращаться к юристам, ожидая неконтролируемых расходов, но потеря квартиры из-за мошенников стоит миллионы.
Первичная консультация бесплатна — наш юрист оценит Вашу ситуацию и скажет, есть ли перспективы и какие документы нужны. Полная проверка истории квартиры или аудита застройщика проводится по четко согласованной цене до начала работы.
Вы платите один раз за комплексное письменное заключение. Этот документ сохраняет Ваши деньги и нервы на годы вперед, защищая от сомнительных инвестиций.
Бесплатная первичная консультация
На первом этапе мы бесплатно изучаем Вашу ситуацию и имеющиеся документы, чтобы определить целесообразность дальнейшей проверки и возможные риски.
Комплексное письменное заключение
За фиксированную стоимость Вы получаете подробный отчет обо всех выявленных рисках, истории объекта и рекомендациях по безопасному заключению сделки.
Как найти адвоката по недвижимости в Киеве
Запрошуємо на консультацію до офісу в Києві: вул. Золотоворітська 8/4, Київ, 01054
Вопросы о проверке недвижимости
Что именно проверяет нотариус при покупке квартиры?
Какие документы требовать у продавца перед задатком?
Можно ли заказать проверку недвижимости в Киеве онлайн?
Что делать, если застройщик задерживает сдачу дома?
Как узнать, есть ли претензии наследников на квартиру?
Защитите свои инвестиции в недвижимость уже сегодня
Не рискуйте своими сбережениями, полагаясь только на слова продавца или застройщика. Обратитесь к нам до передачи задатка, и Вы получите полную картину по выбранному объекту в Киеве. Мы выявим все скрытые угрозы, чтобы Ваша покупка принесла только радость, а не судебные повестки.
🏆 Виграшні справи з нашої практики
Приватизация без ордера: как получили решение в Запорожье
Суд удовлетворил иск и обязал райадминистрацию провести приватизацию квартиры без предъявления ор…
Читати рішення →Снятие ареста с недвижимости по делу №333/42/26 против Ощадбанка
Суд снял арест с недвижимого имущества, признав его необоснованным из-за отсутствия действующих д…
Читати рішення →Снятие ареста с недвижимого имущества от Государственного сберегательного банка в Запорожье
Суд отменил арест с недвижимого имущества, признав его необоснованным и таким, который утратил цель.
Читати рішення →Прочитати на: мові
Наші результати по цій послузі
- 29.04.2026 Приватизация без ордера: как получили решение в Запорожье →
- 02.04.2026 Снятие ареста с недвижимости по делу №333/42/26 против Ощадбанка →
- 02.04.2026 Снятие ареста с недвижимого имущества от Государственного сберегательного банка в Запорожье →
- 31.03.2026 Как ЮРКОНСАЛТ защитил права клиента в деле о договоре купли-продажи ПриватБанк →
- 22.07.2025 Признали право на приватизацию квартиры →
1 отзыв на Адвокат по недвижимости в Киеве
Отображать отзывы на всех языках (20)
Daria –
Мама померла, я вступила у спадщину, але без документів справа не рухається. Право власності на квартиру, яка на окупованій території, отримати через суд реально? Чекаю на відповідь.
Вікторія Фоміна | Юрист –
Олено, доброго дня! Ваша ситуація є складною, оскільки реєстрація права власності на нерухомість, яка знаходиться на окупованій території, може бути ускладнена. Однак, за українським законодавством, можливі варіанти для оформлення прав на майно, яке підлягає спадкуванню. Рекомендуємо вам звернутися до адвоката, який спеціалізується на питаннях нерухомості та спадщини. Це допоможе вам отримати детальнішу консультацію та визначити подальші кроки.
Денис Ф. –
Заблокували рахунки, не міг подати документи до суду. Звернувся до Дениса Димитрашка, і він швидко допоміг мені створити електронну довіреність. Все пройшло без проблем!
Денис Димитрашко –
Денисе, доброго дня! Рада була допомогти вам у створенні електронної довіреності. Якщо виникнуть додаткові питання чи потрібна буде ще допомога, не соромтеся звертатися!
Маргарита С. –
Заблокували квартиру для приватизації, бо немає ордера. Мама зверталася, але в усіх державних структурах відмовляють. Досить заплутано, але після консультації з адвокатом все вирішилось!
Георгій Петров –
Шановна Маргарито! Рада була допомогти вам у вирішенні питання приватизації квартири. Ми успішно подали позов до суду, і вже отримали рішення, яке вступить в силу. Якщо виникнуть додаткові питання, звертайтеся!
Наташа –
Заблокували квартиру через спадщину… Чоловік помер давно, а я не могла оформити спадщину через бюрократію. Зрештою, завдяки допомозі адвокатів вдалося завершити процес. Квартира тепер нарешті в мене!
Денис Димитрашко –
Шановна Наташо! Рада, що змогли вирішити вашу проблему з оформленням спадщини. Ми завжди готові підтримати вас у питаннях, пов’язаних з нерухомістю та спадковим правом. Якщо виникнуть нові питання, звертайтеся!
Надя –
Щиро дякую за консультацію! Дякую за відповіді на всі мої запитання та детальні пояснення — все було дуже зрозуміло та корисно.
Георгій Петров –
Надя, дякую за ваш відгук! Ми завжди раді допомогти вам з усіма питаннями, пов’язаними з купівлею нерухомості. Якщо у вас виникнуть додаткові запитання — не соромтеся звертатися!
Юлія А. –
Заблокували рахунки, потрібно було терміново оформити довіреність на нотаріуса. Завдяки адвокатам, які швидко зібрали всі документи та вирішили питання, я змогла виїхати за кордон без проблем! Дуже вдячна за допомогу!
Геннадій Працевитий | Адвокат, керуючий бюро «ЮРКОНСАЛТ» –
Юліє, доброго дня! Дякуємо за Ваш відгук. Ми раді були допомогти у вирішенні Вашого питання та сподіваємось, що все пройшло успішно. Якщо виникнуть ще запитання, не соромтеся звертатися!
Олена E. –
Заблокували рахунки через борги по лізингу. Звернулася до адвоката, і він швидко розібрався в ситуації. У результаті арешт знято, і я змогла відкрити рахунки! Дуже вдячна за допомогу!
Денис Димитрашко –
Олено, доброго дня! Ми раді, що змогли допомогти вам у вирішенні вашої проблеми. Якщо у вас виникнуть ще запитання чи потрібна буде допомога, звертайтеся!
Юлія П. –
Заблокували рахунки, і потрібна була термінова перевірка документів на нерухомість для покупки. Звернулася до адвоката, і вже наступного дня отримала всі необхідні рекомендації. Завдяки професіоналізму команди, вдалося уникнути серйозних проблем з документами та безпечно оформити угоду. Дуже вдячна за допомогу!
Георгій Петров –
Юліє, доброго дня! Дякуємо за ваш відгук. Ми раді, що змогли вам допомогти в такій важливій справі. Якщо виникнуть додаткові питання або знадобиться подальша підтримка, звертайтеся до нас у будь-який час.
Den B. –
Питання щодо нерухомості, чи є якісь обмеження, арешти, заборони або інші проблеми з квартирою. Я отримав консультацію у адвоката, все пояснили, допомогли з перевіркою документів. Тепер знаю, що робити далі. Дякую!
ЮРКОНСАЛТ –
Доброго дня, Ден! Дякуємо за ваш відгук. Ми завжди готові допомогти в питаннях, пов’язаних з нерухомістю. Якщо у вас виникнуть додаткові питання або потрібна допомога, не соромтеся звертатися!
Марія Г. –
Зруйнували квартиру внаслідок війни, звернулася за допомогою щодо відновлення прав власності та оформлення компенсації. Знайомі порадили бюро, і я залишилася задоволена результатом! Команда швидко все організувала, документи підготували і все пройшло без затримок. Дякую вам!
Георгій Петров –
Маріє, доброго дня! Рада була допомогти у вирішенні вашого питання. Ми завжди готові підтримати вас у важкі часи та забезпечити максимально ефективний супровід.
Кароліна Б. –
Заблокували рахунки, бо не було документів на будинок. Завдяки юристам вдалося все вирішити: приватизувала будинок, отримала всі потрібні документи. Тепер можу спокійно користуватися своєю власністю!
Георгій Петров –
Шановна Кароліно! Дякуємо за ваш відгук. Ми раді, що змогли допомогти вам у приватизації будинку та вирішити всі питання з документами. Якщо у вас виникнуть нові запитання або потреби у правовій допомозі, не вагайтеся звертатися до нас знову.
Юлія Т. –
Потрібно було приватизувати гуртожиток, має три кімнати по ордеру і прописку. Звернулася до адвокатів у Запоріжжі. Все пройшло швидко, тепер документи на мою квартиру в порядку!
ЮРКОНСАЛТ –
Юліє, доброго дня! Рада, що ми змогли допомогти вам з приватизацією вашого житла. Якщо у вас виникнуть додаткові питання, не соромтеся звертатися!
Світлана Ц. –
У мене вже арештовані рахунки, а з зарплати вже вираховують. Потрібно було отримати судові матеріали, щоб підготуватися до наступного суду. Звернулася до ЮРКОНСАЛТ, і мені допомогли! Я підписала договір, і тепер чекаю на отримання всіх потрібних документів. Спасибі за підтримку!
ЮРКОНСАЛТ –
Світлано, доброго дня! Дякуємо за ваш відгук. Ми раді, що змогли допомогти вам у цій ситуації. Якщо у вас виникнуть додаткові питання або потрібно буде ще щось уточнити, не соромтеся звертатися. Бажаємо успіху у суді!
98281 –
Призначили консультацію на 14:00 щодо боргу у Приватбанку. Дякую за допомогу!
ЮРКОНСАЛТ –
Ми раді, що змогли допомогти вам з оформленням консультації. Якщо у вас виникнуть додаткові питання або потрібна подальша допомога, не соромтеся звертатися!
Victoria –
Клієнт Діброва Андрій Андрійович вчора приходив до суду, ми відібрали у нього зразки підпису, будемо відправляти документи в експертну установу.
Вікторія Фоміна | Юрист –
Олено, доброго дня! Дякуємо за оновлення. Якщо виникнуть додаткові питання або вам буде потрібна допомога з подальшими діями, ми завжди готові допомогти.
Stasia B. –
Заблокували квартиру, бо батько неприватизованої квартири відсутній уже 10 років. Сплачую комунальні, але не можу оформити права. Дякую, що допомогли вирішити цю ситуацію!
ЮРКОНСАЛТ –
Шановна Станіславо! Ми раді, що змогли допомогти вам з питанням неприватизованої квартири. Наша команда завжди готова підтримати у випадках, коли потрібно оформити права на житло або вирішити інші юридичні питання. Якщо виникнуть додаткові запитання, звертайтеся!
Paula –
Заблокували рахунки, коли дедушка хотів продати квартиру. Звернулися до вас, і ви допомогли з усіма документами. Все пройшло швидко, і зараз угода завершена! Вдячний за підтримку!
ЮРКОНСАЛТ –
Шановний Пауло! Дякуємо за ваш відгук. Ми раді, що змогли допомогти вам у вирішенні питання з продажем квартири. Наша команда завжди готова підтримати вас у будь-яких юридичних питаннях, пов’язаних з нерухомістю. Якщо виникнуть нові запитання чи потреба в допомозі, звертайтеся до нас!
Paula –
Заблокували рахунки, коли дедушка хотів продати квартиру. Звернулися до вас, і ви допомогли з усіма документами. Все пройшло швидко, і зараз угода завершена! Вдячний за підтримку!
ЮРКОНСАЛТ –
Шановний Пауло! Дякуємо за ваш відгук. Ми раді, що змогли допомогти вам у вирішенні питання з продажем квартири. Наша команда завжди готова підтримати вас у будь-яких юридичних питаннях, пов’язаних з нерухомістю. Якщо виникнуть нові запитання чи потреба в допомозі, звертайтеся до нас!
Олександр М. –
Я с вопросом по поводу получения квартиры сироте. Насколько я знаю, я стою на квартирном учете, но документов никаких нету. Что нужно взять кроме ВПО?
Вікторія Фоміна | Юрист бюро «ЮРКОНСАЛТ» –
Олександре, доброго дня! Щоб підтвердити ваше перебування на квартирному обліку, вам потрібно отримати відповідні документи з органу, в якому ви стоїте на обліку. Зазвичай це можна дізнатися в ЦНАПі або житловому відділі міськради. Якщо у вас є знайомі, які вже отримували квартири, вони можуть підтвердити вашу участь у черзі. Щодо документів, вам можуть знадобитися витяг з демографічного реєстру та паспорт. Рекомендуємо також звернутися до нашого адвоката для детального розгляду вашої ситуації.
Denys –
Я звернувся до бюро «ЮРКОНСАЛТ» щодо приватизації квартири, яка належала моїй бабусі. У нас виникли труднощі з отриманням справки про неучастие в приватизації, оскільки у мами втрачен паспорт і немає підтвердження попередньої реєстрації. Юристи бюро розробили детальний план дій, що дозволило нам успішно пройти всі етапи. Дуже задоволений результатом!
ЮРКОНСАЛТ –
Дякуємо за ваш відгук! Раді, що змогли допомогти у вирішенні вашої ситуації з приватизацією квартири. Якщо виникнуть нові питання, звертайтеся до нас знову.