У справі №331/3830/21 клієнт Андрій добився зняття арешту квартири в позові проти Бахчисарайського комбінату «Будіндустрія»: суд скасував запис про обтяження і розблокував майно.
Зміст:
Чому арешт квартири з 2004 року блокував розпорядження майном
Арешт блокував будь-які реєстраційні дії, бо запис про обтяження від 01.10.2004 залишався в Державному реєстрі і забороняв відчуження квартири.
Що було під загрозою
- Неможливість продати або подарувати квартиру
- Блокування оформлення спадщини чи перереєстрації права
- Психологічний тиск і неможливість вирішити фінансові питання
Ситуація здавалася застарілою бюрократичною помилкою: арешт тримався в реєстрі більше ніж 17 років, а реального механізму для стягнення не було.
Чому суд скасував запис про арешт квартири
Суд скасував запис, бо арешт уже не виконував забезпечувальної функції і підстава обтяження не мала підстав для подальшого стягнення.
Зняття арешту квартири — правова база
- Статті 263–265 ЦПК України — порядок забезпечення позову і підстави для його скасування у разі відсутності сенсу заходу.
- Статті 12, 13 ЦПК України — принципи доступу до суду та забезпечення прав, що дозволили показати необґрунтованість тривалого обтяження.
- Постанова про обтяження (АА 944137 від 16.06.2004) — формальна підстава, яка виявилася технічно застарілою та підлягала вилученню з реєстру.
Адвокати ЮРКОНСАЛТ перевірили реєстри, виявили процесуальні вади у підставі арешту та звернули увагу суду на відсутність підстав для подальшого забезпечення.
Що змінилося для власника після скасування арешту Жовтневим районним судом м. Запоріжжя
Після скасування запису в реєстрі квартира розблокована — тепер можна переоформлювати документи, продати або завершити оформлення спадщини без перешкод.
Як отримати допомогу у справі проти Бахчисарайського комбінату «Будіндустрія»?
Заявку можна подати через сторінку послуги знятя арешту; наша послуга містить аналіз реєстрів і підготовку позовної заяви для суду — див. Як зняти арешт з нерухомого майна.
Які документи потрібні, щоб оскаржити запис про арешт у реєстрі?
Потрібні копії постанови про арешт, документи на право власності та будь-які виписки чи квитанції, що підтверджують відсутність підстав стягнення; бажано додати довідки про відсутність руху провадження.
Чи є шанс проти ДВС і нотаріальної контори, якщо арешт висить роками?
Так, шанс є: суди визнають необґрунтованими арешти, що втратили функцію забезпечення, особливо при технічних помилках у реєстрах; адвокати ЮРКОНСАЛТ мають практику подібних розв’язань у Запоріжжі.
Чи може «Будіндустрія» оскаржити рішення і що робити, якщо вони продовжать тиск?
Опонент може подати апеляцію у встановлений строк, але до моменту набрання законної сили рішення вже дозволяє звертатися до реєстраторів; текст рішення суду у справі № 331/3830/21 доступний в реєстрі для перевірки.
Прочитати на: мовою