Проблема
У реєстрі був запис про арешт квартири, що забороняв відчуження та блокував будь‑які реєстраційні дії щодо майна.
Наша участь
Скасували запис про арешт і вилучили обтяження з Державного реєстру прав, що розблокувало квартиру.
Суд вирішив
Суд задовольнив позов і скасував запис про арешт, зобов’язавши вилучити його з Державного реєстру прав.
У справі №331/3830/21 клієнт Андрій добився зняття арешту квартири в позові проти Бахчисарайського комбінату «Будіндустрія»: суд скасував запис про обтяження і розблокував майно.
Зміст:
Чому арешт квартири з 2004 року блокував розпорядження майном
Арешт блокував будь-які реєстраційні дії, бо запис про обтяження від 01.10.2004 залишався в Державному реєстрі і забороняв відчуження квартири.
Що було під загрозою
- Неможливість продати або подарувати квартиру
- Блокування оформлення спадщини чи перереєстрації права
- Психологічний тиск і неможливість вирішити фінансові питання
Ситуація здавалася застарілою бюрократичною помилкою: арешт тримався в реєстрі більше ніж 17 років, а реального механізму для стягнення не було.
Чому суд скасував запис про арешт квартири
Суд скасував запис, бо арешт уже не виконував забезпечувальної функції і підстава обтяження не мала підстав для подальшого стягнення.
Зняття арешту квартири — правова база
- Статті 263–265 ЦПК України — порядок забезпечення позову і підстави для його скасування у разі відсутності сенсу заходу.
- Статті 12, 13 ЦПК України — принципи доступу до суду та забезпечення прав, що дозволили показати необґрунтованість тривалого обтяження.
- Постанова про обтяження (АА 944137 від 16.06.2004) — формальна підстава, яка виявилася технічно застарілою та підлягала вилученню з реєстру.
Адвокати ЮРКОНСАЛТ перевірили реєстри, виявили процесуальні вади у підставі арешту та звернули увагу суду на відсутність підстав для подальшого забезпечення.
Що змінилося для власника після скасування арешту Жовтневим районним судом м. Запоріжжя
Після скасування запису в реєстрі квартира розблокована — тепер можна переоформлювати документи, продати або завершити оформлення спадщини без перешкод.
Як отримати допомогу у справі проти Бахчисарайського комбінату «Будіндустрія»?
Заявку можна подати через сторінку послуги знятя арешту; наша послуга містить аналіз реєстрів і підготовку позовної заяви для суду — див. Як зняти арешт з нерухомого майна.
Які документи потрібні, щоб оскаржити запис про арешт у реєстрі?
Потрібні копії постанови про арешт, документи на право власності та будь-які виписки чи квитанції, що підтверджують відсутність підстав стягнення; бажано додати довідки про відсутність руху провадження.
Чи є шанс проти ДВС і нотаріальної контори, якщо арешт висить роками?
Так, шанс є: суди визнають необґрунтованими арешти, що втратили функцію забезпечення, особливо при технічних помилках у реєстрах; адвокати ЮРКОНСАЛТ мають практику подібних розв’язань у Запоріжжі.
Чи може «Будіндустрія» оскаржити рішення і що робити, якщо вони продовжать тиск?
Опонент може подати апеляцію у встановлений строк, але до моменту набрання законної сили рішення вже дозволяє звертатися до реєстраторів; текст рішення суду у справі № 331/3830/21 доступний в реєстрі для перевірки.
Прочитати на: мовою
⚖️ Правова допомога адвоката у подібних судових справах
Адвокатське бюро «ЮРКОНСАЛТ» здійснює комплексний юридичний захист та представництво інтересів клієнтів у судах усіх інстанцій по всій території України. Наші профільні адвокати мають багаторічний практичний досвід успішного вирішення складних судових спорів, підготовки процесуальних документів та оскарження неправомірних рішень, дій або бездіяльності органів державної влади, банківських установ та контрагентів.
Якщо ви опинилися у подібній складній правовій ситуації, зазнали порушення ваших прав або бажаєте фахово оцінити судові перспективи справи — звертайтеся до спеціалістів «ЮРКОНСАЛТ» за детальним правовим аналізом документів та формуванням виграшної правової позиції.