Освітня платформа Leadership in Law презентує спеціалізований онлайн-семінар з нерухомості та землекористування за участю адвоката Андрія Михайловича Лотиша. Програма заходу спрямована на захист капіталу приватних покупців і бізнесу, розкриваючи ключові правові пастки первинного ринку нерухомості, ризики користування землею під об’єктом та практичні способи запобігання фінансовим втратам. Ознайомтеся з картою тем семінару, судовою практикою та експертними інструментами безпечного інвестування.
Головні факти про семінар з нерухомості та землекористування
- Спікер семінару Лотиш Андрій Михайлович має понад 20 років досвіду захисту бізнесу у практиках нерухомості та земельного права.
- Захід організовано за підтримки професійної платформи для юристів Leadership in Law у зручному онлайн-форматі.
- Тематична програма охоплює ризики прострочення здачі об’єктів, банкрутства забудовників та схеми подвійних продажів.
- Учасники отримують практичні рекомендації щодо внесення захисних пунктів до типових договорів із девелоперами.
- Окрему увагу приділено статусу земельних ділянок під будівництвом та актуальній практиці Великої Палати Верховного Суду.
Зміст:
Тематика семінару та головні правові ризики для покупця
Онлайн-семінар фокусується на запобіганні втраті коштів інвесторами внаслідок зриву термінів будівництва, подвійного відчуження площ і юридичної неможливості реєстрації прав на зведену нерухомість. Учасники отримують прикладну карту типових небезпек первинного ринку, підкріплену реальною практикою судового захисту інвесторів.
Купівля нерухомості на етапі будівництва несе низку специфічних загроз. Зокрема, інвестори стикаються із зупиненням робіт через банкрутство девелопера, накладенням арештів у межах кримінальних проваджень, а також відсутністю належних дозволів. Згідно з частиною 1 статті 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», замовник має право виконувати будівельні роботи лише після отримання дозволу органу державного архітектурно-будівельного контролю щодо об’єктів класів СС2 та СС3, тому відсутність дозвільних записів автоматично робить будівництво незаконним.
Землекористування під забудовою як фактор безпеки активу
Правовий статус ділянки під споруджуваним комплексом безпосередньо визначає законність будівництва та можливість оформити право власності на готові приміщення. Якщо земля має судові обтяження, незареєстрований договір користування чи невідповідний правовий режим, інвестиційний проєкт ризикує бути замороженим правоохоронними органами або судом.
Статтею 181 Цивільного кодексу України визначено нерозривний зв’язок між об’єктом нерухомості та земельною ділянкою, на якій він розташований. Програма семінару розкриває способи перевірки наявності прав на ділянку через відкриті бази, зокрема використовуючи публічну інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на порталі Дія та офіційний портал Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ).
Алгоритм дій інвестора перед підписанням договору з девелопером
- Перевірте правовий статус земельної ділянки та наявність зареєстрованого права оренди або власності девелопера на весь строк запланованого зведення об’єкта.
- Знайдіть інформацію про дозвіл на виконання будівельних робіт відповідного класу наслідків (СС2 або СС3) у реєстрі ЄДЕССБ.
- Дослідіть відкриті реєстри судових рішень щодо наявності арештів на земельну ділянку або кримінальних проваджень стосовно посадових осіб забудовника.
- Узгодьте обов’язкове включення до договору положень про відповідальність девелопера за порушення термінів і можливість повернення коштів у повному обсязі.
- Зареєструйте спеціальне майнове право на майбутній об’єкт у Державному реєстрі речових прав відповідно до вимог закону.
Експертиза спікера та практична користь участі у заході
Участь у семінарі дає покупцю нерухомості чіткий алгоритм дій під час взаємодії з відділами продажу забудовників і готові формулювання захисних пунктів для включення в договори. Практична цінність виступу полягає в детальному розборі типових маніпуляцій продавців та отриманні відповідей на індивідуальні кейси учасників.
Спікер заходу — керуючий Адвокатським бюро Лотиш Андрій Михайлович, який має понад 20 років практичного досвіду у сфері нерухомості, земельного права та захисту комерційних активів. Він неодноразово відзначений званням «Адвокат року» у практиці «Нерухомість і Будівництво», що підтверджує його високу репутацію в юридичній спільноті.
Послуги Адвокатського бюро «ЮРКОНСАЛТ» у сфері нерухомості та землі
- Юридичний аудит девелоперів, підрядників та дозвільної документації на об’єкти будівництва
- Аналіз правового статусу земельних ділянок, оренди та містобудівних вимог
- Правова експертиза інвестиційних договорів, внесення правок на захист прав покупця
- Судовий захист прав інвесторів при зриві термінів будівництва або подвійних продажах
- Юридичний супровід оформлення та державної реєстрації права власності на нерухомість
Потрібна фахова оцінка ризиків перед купівлею об'єкта
Юристи Адвокатського бюро «ЮРКОНСАЛТ» допоможуть комплексно оцінити ризики інвестування в житлові та комерційні комплекси, проаналізують дозвільну документацію девелопера та підготують зміни до типового договору для надійного захисту ваших коштів.
Для консультації звертайтесь за номерами (050) 101-8228 або (097) 101-8228.
Поширені запитання про семінар та захист інвестицій у нерухомість
Для кого призначений семінар з нерухомості на платформі Leadership in Law
Семінар розрахований на приватних інвесторів, покупців квартир та офісів, керівників бізнесу, а також практикуючих юристів, які прагнуть оцінювати правові ризики забудовників і правильно захищати активи.
Хто виступає спікером семінару та який його практичний досвід
Доповідачем є адвокат Лотиш Андрій Михайлович, керуючий бюро з понад 20-річним практичним досвідом у земельних справах та нерухомості, нагороджений званням «Адвокат року» у відповідній практиці.
Які ключові теми розглядаються в програмі виступу
Семінар присвячено юридичним ризикам придбання новобудов, аналізу статусу земельних ділянок, небезпекам схем фінансування, внесенню правок у договори та стратегіям дій при затягуванні будівництва.
Чи потрібна юридична освіта для участі в семінарі
Програма складена простою та доступною мовою для практичного використання. Учасники отримують прикладні маркери безпеки та юридичні чеклісти, зрозумілі покупцям без спеціальної юридичної освіти.
Чи можна отримати відповідь щодо свого договору під час заходу
Так, регламент на платформі Leadership in Law передбачає сесію питань і відповідей, де Андрій Лотиш дає практичні рекомендації за типовими договорами та проблемними ситуаціями учасників.
Прочитати на: мовою