У справі №908/1484/24 Господарський суд Запорізької області відмовив у задоволенні позову ТОВ «Торговий Дім «Імперія Ра» про стягнення майже 391 тисячі гривень безпідставно утриманих коштів з ТОВ «Інфо-Мет».
Зміст:
Що сталося у розглянутій земельній суперечці?
Позивач стверджував, що придбав нерухомість із договором купівлі-продажу, автоматично отримавши право оренди земельної ділянки. Вважав, що відповідач повинен компенсувати плату за користування частиною цієї землі.
Відповідач наполягав, що не є орендарем і має платити орендну плату лише власнику – Запорізькій міській раді.
Основні ризики земельних спорів:
- відсутність оформлення права оренди земельної ділянки;
- відсутність договорів компенсації між користувачами землі;
- ризик недоведених фінансових претензій.
Суть конфлікту полягала у доведенні права користування землею та належної компенсації.
Яку стратегію обрали адвокати ЮРКОНСАЛТ?
Адвокати провели ретельний аналіз договорів та доказів, звернувши увагу на відсутність офіційного договору оренди землі у позивача, що унеможливлює підтвердження розміру компенсації.
Роль правової позиції у справі
- Стаття 120 Земельного кодексу України — підтверджує, що право оренди переходить з майном лише за належним договором;
- Стаття 74 Господарського процесуального кодексу України — сторона має довести докази, що обґрунтовують вимоги;
- Стаття 1212 Цивільного кодексу України — встановлює вимогу правової підстави для вимог компенсацій.
Завдяки цьому суд дійшов висновку про необґрунтованість заявлених сум.
Який результат для клієнта?
Суд повністю відмовив у задоволенні позову, що дозволило уникнути зайвих зобов’язань з боку ТОВ «Інфо-Мет» і законно захистити їхні інтереси.
Як отримати допомогу у справі проти ТОВ «Торговий Дім «Імперія Ра»?
Юридична допомога по земельних спорах доступна за посиланням нашої послуги.
Які документи потрібні для оскарження?
Треба надати договори на власність і оренду, а також докази сплати або користування землею.
Чи є шанс проти ТОВ «Торговий Дім «Імперія Ра», якщо вже відкрито провадження?
Так, є. Аналогічні випадки захисту з нашої практики можна подивитись у суді за справою №335/1186/23.
Чи можна подати апеляцію на відмову?
Це можливо протягом 20 днів з дня повного рішення. Ми допоможемо із апеляційним процесом.
Прочитати на: мовою