Проблема
Клієнту намагалися нав'язати сплату майже 391 тис. грн компенсації за землю без належних доказів права оренди.
Наша участь
Суд відмовив у задоволенні позову про стягнення з відповідача майже 391 тис. грн безпідставно утриманих коштів у земельній суперечці.
Суд вирішив
Суд повністю відмовив у позові через відсутність достатніх доказів і правових підстав щодо компенсації.
У справі №908/1484/24 Господарський суд Запорізької області відмовив у задоволенні позову ТОВ «Торговий Дім «Імперія Ра» про стягнення майже 391 тисячі гривень безпідставно утриманих коштів з ТОВ «Інфо-Мет».
Зміст:
Що сталося у розглянутій земельній суперечці?
Позивач стверджував, що придбав нерухомість із договором купівлі-продажу, автоматично отримавши право оренди земельної ділянки. Вважав, що відповідач повинен компенсувати плату за користування частиною цієї землі.
Відповідач наполягав, що не є орендарем і має платити орендну плату лише власнику – Запорізькій міській раді.
Основні ризики земельних спорів:
- відсутність оформлення права оренди земельної ділянки;
- відсутність договорів компенсації між користувачами землі;
- ризик недоведених фінансових претензій.
Суть конфлікту полягала у доведенні права користування землею та належної компенсації.
Яку стратегію обрали адвокати ЮРКОНСАЛТ?
Адвокати провели ретельний аналіз договорів та доказів, звернувши увагу на відсутність офіційного договору оренди землі у позивача, що унеможливлює підтвердження розміру компенсації.
Роль правової позиції у справі
- Стаття 120 Земельного кодексу України — підтверджує, що право оренди переходить з майном лише за належним договором;
- Стаття 74 Господарського процесуального кодексу України — сторона має довести докази, що обґрунтовують вимоги;
- Стаття 1212 Цивільного кодексу України — встановлює вимогу правової підстави для вимог компенсацій.
Завдяки цьому суд дійшов висновку про необґрунтованість заявлених сум.
Який результат для клієнта?
Суд повністю відмовив у задоволенні позову, що дозволило уникнути зайвих зобов’язань з боку ТОВ «Інфо-Мет» і законно захистити їхні інтереси.
Як отримати допомогу у справі проти ТОВ «Торговий Дім «Імперія Ра»?
Юридична допомога по земельних спорах доступна за посиланням нашої послуги.
Які документи потрібні для оскарження?
Треба надати договори на власність і оренду, а також докази сплати або користування землею.
Чи є шанс проти ТОВ «Торговий Дім «Імперія Ра», якщо вже відкрито провадження?
Так, є. Аналогічні випадки захисту з нашої практики можна подивитись у суді за справою №335/1186/23.
Чи можна подати апеляцію на відмову?
Це можливо протягом 20 днів з дня повного рішення. Ми допоможемо із апеляційним процесом.
Прочитати на: мовою
⚖️ Правова допомога адвоката у подібних судових справах
Адвокатське бюро «ЮРКОНСАЛТ» здійснює комплексний юридичний захист та представництво інтересів клієнтів у судах усіх інстанцій по всій території України. Наші профільні адвокати мають багаторічний практичний досвід успішного вирішення складних судових спорів, підготовки процесуальних документів та оскарження неправомірних рішень, дій або бездіяльності органів державної влади, банківських установ та контрагентів.
Якщо ви опинилися у подібній складній правовій ситуації, зазнали порушення ваших прав або бажаєте фахово оцінити судові перспективи справи — звертайтеся до спеціалістів «ЮРКОНСАЛТ» за детальним правовим аналізом документів та формуванням виграшної правової позиції.