Справа № 335/7962/23 про стягнення боргу Концерном МТМ у Запоріжжі закінчилася вагомим результатом для нашого клієнта Ігоря. Початкові вимоги комунального монополіста вдалося скоротити більш ніж удвічі, а значну частину витрат на адвоката — перекласти на опонентів.
Зміст:
Стягнення боргу Концерном МТМ: як нараховували кошти за чуже житло
Історія почалася з раптового позову від тепломереж, які вимагали сплатити майже 25 тисяч гривень за опалення та гарячу воду. Виявилося, що комунальники продовжували накопичувати борг на особовому рахунку клієнта навіть після того, як квартира змінила власника.
Головні фінансові загрози для клієнта
- Ризик стягнення майже 25 тисяч гривень за період, коли право власності на житло вже перейшло до іншої особи.
- Блокування всіх банківських рахунків у «Сенс Банку» та інших установах через примусове виконання майбутнього рішення.
- Перспектива арешту майна та потрапляння до реєстру боржників, що унеможливлює будь-які фінансові операції.
- Додаткове нарахування судового збору та витрат на виконавче провадження, які могли збільшити борг ще на кілька тисяч.
- Психологічний тиск від невизначеності, коли борги минулих років раптово стають причиною судових розглядів.
Ситуація виглядала тривожною, адже Ігор дізнався про провадження фактично перед самим засіданням. Без грамотного захисту монополіст міг легко отримати рішення про стягнення всієї суми «автоматом».
Як позовна давність допомогла зупинити стягнення боргу Концерном МТМ
Ми проаналізували кожен місяць нарахувань, які надав позивач, і виявили системні порушення закону. Концерн МТМ намагався стягнути кошти за періоди, які давно вийшли за межі стандартних трьох років, встановлених Цивільним кодексом.
На що суд звернув увагу і з чим погодився
- Стаття 257 Цивільного кодексу України — загальний строк позовної давності становить три роки, тому вимоги комунальників за 2017 та частину 2018 року були безпідставними.
- Частина 3 статті 267 ЦК України — ми вчасно подали заяву про застосування позовної давності, що є обов’язковою умовою для того, щоб суд міг відмовити у стягненні старого боргу.
- Постанова Великої Палати Верховного Суду у справі № 333/6904/19 — за загальним правилом новий власник не несе відповідальності за борги попередніх мешканців, як і попередній власник не платить за послуги після продажу житла.
- Правова позиція ВС у справі № 127/11438/17 — саме на постачальника послуг покладається обов’язок довести факт споживання енергії конкретною особою у конкретний період.
- Докази відчуження майна — ми надали суду підтвердження того, що з листопада 2018 року право власності на квартиру перейшло до третьої особи, а отже, нарахування на ім’я клієнта мали припинитися.
Адвокатська стратегія базувалася на тому, щоб не просто заперечувати борг, а «розбити» його на частини за допомогою строків та фактів. Суд детально вивчив наданий нами контррозрахунок і погодився, що вимоги тепломережі є надмірними.
Результат справи: зменшення боргу та розблокування рахунків клієнта
Після кількох засідань Орджонікідзевський районний суд Запоріжжя ухвалив справедливе рішення: замість 25 тисяч стягнути лише 11 тисяч гривень. Це стало перемогою здорового глузду над шаблонами комунальних служб, які звикли нараховувати «віртуальні» борги роками.
Як отримати допомогу у подібній справі проти Концерну МТМ?
Якщо ви зіткнулися з необґрунтованими вимогами комунальників, першим кроком має бути юридичний аналіз позову. Ви можете замовити скасування боргу за комунальні послуги, щоб наші адвокати допомогли зменшити суму нарахувань через суд або повністю скасувати судовий наказ.
Які документи потрібні, щоб оскаржити стягнення боргу Концерном МТМ?
Вам знадобляться копія позовної заяви з додатками, довідка про реєстрацію місця проживання за спірний період та витяг з реєстру нерухомості. Якщо ви вже продали квартиру, обов’язково надайте договір купівлі-продажу, щоб довести дату переходу прав до нового власника.
Чи можна розблокувати банківські картки, якщо борг уже стягують?
Так, це можливо через оскарження самого рішення суду або подання заяви про перегляд заочного рішення. У цій справі клієнту вдалося відновити доступ до рахунків після того, як суд виніс рішення (текст ухвали у реєстрі: рішення суду у справі № 335/7962/23).
Чи має сенс судитися з тепломережею, якщо сума боргу невелика?
Безумовно, адже у разі успіху суд стягує витрати на адвоката з опонента. Схожу справу про зменшення боргу МТМ ми вже вигравали раніше, де клієнту не лише зменшили борг, а й фактично компенсували юридичну допомогу.
Як перевірити, чи не нарахували мені зайвого за комунальні послуги?
Потрібно регулярно перевіряти стан особового рахунку та реєстр судових рішень. Більше практичних порад про те, як проходить спір з Концерном МТМ, ви можете прочитати в нашому блозі, де ми описуємо реальні кейси захисту споживачів.
У підсумку Концерн МТМ, який намагався тиснути на клієнта цифрами семирічної давнини, отримав урок законності. Ігор, який на початку процесу боявся блокування рахунків, тепер може вільно розпоряджатися своїми коштами, знаючи, що справедливість відновлено. Ситуація, що здавалася типовим «комунальним глухим кутом», закінчилася на користь людини, яка не побоялася захистити свої права.