Клієнт Олег звернувся до нас зі справою № 334/7095/21 проти ТОВ «Діджі Фінанс» щодо незаконного продажу його іпотечної квартири, що загрожувало втратити єдине житло та призвело до тривалого судового процесу з Верховним Судом.
Зміст:
Проблема незаконного продажу іпотеки під час мораторію
ТОВ «Діджі Фінанс» продало квартиру клієнта без його реальної згоди, ігноруючи мораторій на стягнення майна за валютним кредитом. Олег проживав у квартирі понад 13 років та захищав країну на фронті, а колектори оцінювали борг у понад 2,3 мільйона гривень, тоді як квартира коштувала близько 215 тисяч гривень.
Ризики незаконного продажу іпотеки
- Втрата єдиного житла без альтернативи
- Неправомірне стягнення великої суми боргу
- Обхід закону через формальні процедури
Ці загрози змусили нашого клієнта шукати юридичний захист через суд, бо втрачати житло під час служби було неприпустимо.
Юридична стратегія адвокатів ЮРКОНСАЛТ
Адвокати ЮРКОНСАЛТ акцентували увагу на порушенні порядку повідомлення боржника про стягнення, що передбачено Законом України «Про іпотеку». Ми довели, що письмові вимоги поверталися поштою через термін зберігання, а клієнт їх не отримував.
Скасування договору купівлі-продажу квартири
- Стаття 35 Закону «Про іпотеку» — підстава для зупинки незаконного стягнення
- Докази ненадсилання письмових вимог — підтвердження порушення кредитором процедури
Суд залишив у силі постанову апеляційної інстанції, визнавши договір недійсним, що гарантувало право клієнта на збереження квартири.
Результат для клієнта після рішення суду
Олег уникнув втрати житла і отримав юридичне підтвердження незаконності дій колекторів. Його квартира не була передана третій особі, а рішення суду закріпило його права на майно.
Як отримати допомогу у справі проти ТОВ «Діджі Фінанс»?
Звертайтеся до адвокатів ЮРКОНСАЛТ, які спеціалізуються на оскарженні позасудового стягнення та захисті права власності. Деталі послуги тут: Юридичний супровід угод з нерухомістю.
Які документи потрібні для оскарження?
Потрібні документи, що підтверджують право власності, кредитний договір, документи про іпотеку, листування з кредитором, а також доказ ненадсилання письмових вимог.
Чи є шанс проти ТОВ «Діджі Фінанс», якщо вже відбувся продаж майна?
Так, судова практика ЮРКОНСАЛТ показує, що навіть після незаконного продажу можна домогтися скасування договору. Наприклад, у справі окупленої нерухомості.
Чи можна захистити майно під час мораторію на валютні кредити?
Так, мораторій не позбавляє кредитора права стягнення, але передбачає суворі умови. Юристи ЮРКОНСАЛТ допоможуть дотриматися процедури і захистити права позичальника.
Прочитати на: мовою