Ірина звернулася до суду з справою №908/1378/21 проти ТОВ "Запоріжжя-Авто" щодо визнання недійсним підпункту договору купівлі-продажу нерухомого майна. Адміністративні спори тривали кілька місяців, а предметом було майже 250 квадратних метрів нерухомості з земельною ділянкою. В результаті суд відмовив у позові, визнавши договір дійсним та підтвердивши право власності нашого клієнта.
Зміст:
Що сталося з договором і чому виникла проблема?
Ірина придбала нерухомість зі спірним пунктом про оплату землі. Суд виявив, що один з пунктів договору був удаваним та регулював оренду, а не купівлю-продаж. Клієнтка дізналася про сумнівний пункт лише після арешту рахунків і блокування операцій.
Основні ризики в справі
- Наявність удаваного пункту договору, що суперечить законодавству.
- Блокування операцій через спори з орендою землі.
- Ймовірність втрати права власності через судове рішення.
Юристи ЮРКОНСАЛТ допомогли чітко окреслити правову позицію і надали кваліфіковану підтримку у складному судовому процесі.
Як адвокати ЮРКОНСАЛТ захищали інтереси Ірини?
Наші адвокати детально вивчили умови договору та нормативну базу, показавши судам, що удаваний правочин не може бути визнаний недійсним без доказів реальних порушень, а також що позовна давність пропущена.
Визнання труднощів визнання недійсним пункту договору
- Ст. 235 ЦК України — регулює удавані правочини, на яких базувався спір.
- Ст. 657 ЦК України — передбачає нотаріальну форму договорів купівлі-продажу нерухомості.
Суд відмовив у задоволенні позову, оскільки пункт не порушував закон, а позовна давність пропущена без поважних причин.
Чим закінчилась справа для Ірини?
Її право власності на нерухомість визнано чинним без жодних обмежень. Суд підтвердив відсутність підстав для скасування договору та зняття з Ірини будь-яких претензій.
Як отримати допомогу у справі проти ТОВ "Запоріжжя-Авто"?
Зверніться до адвокатів ЮРКОНСАЛТ за юридичною допомогою в нерухомості, щоб захистити свої права.
Які документи потрібні для оскарження договору?
Потрібні копії договору, нотаріальні документи, докази фактичних правовідносин та підстави для оскарження.
Чи є шанс проти ТОВ "Запоріжжя-Авто", якщо вже відкрито провадження?
Так, схожі випадки розглядались у інших справах, рішення доступні тут.
Що робити, якщо договір має удавані умови?
Потрібно провести глибокий юридичний аналіз зі спеціалістами, щоб визначити реальні правові наслідки.
Прочитати на: мовою