По делу №310/2950/18 клиентка Виктория отразила попытку ПАТ «Первый Украинский Международный Банк» выселить семью из ипотечной квартиры после обращения взыскания по кредиту почти 51 тысячу долларов, и апелляционный суд отказал банку, оставив жилье жильцам.
Содержание:
Почему ПУМБ хотел выселить семью из ипотечной квартиры
Банк зарегистрировал право собственности на предмет ипотеки и требовал принудительного выселения без предоставления другого жилья.
Что было под угрозой
- Потеря единственного жилья семьи
- Снятие с регистрации и невозможность оформить документы
- Финансовое давление из-за взыскания и судебных расходов
Это звучало как тупик: банк заявил о обращении взыскания, а жильцы оказались под угрозой выселения, но в документах банка была противоречивая информация об оплате покупки.
На чем держалась позиция банка и как ее оспорили
Суд установил, что позиция банка основывалась на регистрации права собственности, однако доказательства исключительно кредитного финансирования были сомнительными.
Выселение и ипотека — какие нормы влияли на решение
- Статья 40 Закона Украины «Об ипотеке» — определяет порядок обращения взыскания на ипотечное имущество и связаный механизм выселения.
- Часть вторая статьи 109 ЖК УССР — устанавливает общее правило о невозможности выселения без предоставления другого жилья, с исключением в случаях обращения взыскания по кредиту.
- Постановления Верховного Суда (например, №6-197цс16, №6-1731цс16) — практика Суда по оценке факта приобретения жилья частично за собственные средства и применении исключения из статьи 109.
Адвокаты ЮРКОНСАЛТ проверили договор купли-продажи и кредитные документы и показали, что покупка осуществлялась частично за собственные средства, следовательно применение исключения для принудительного выселения было немотивированным.
Что изменилось для должницы после отказа в выселении ПУМБ
Запорожский апелляционный суд оставил решение суда первой инстанции без изменений, и семья осталась в квартире без принудительного выселения.
Как получить помощь по делу против ПАТ «ПУМБ»?
Для начала собирают кредитные договоры, договор купли-продажи и документы о платежах; адвокат по недвижимости в Запорожье может оценить шансы и подготовить иск или отзыв. Обратитесь к адвокату по недвижимости в Запорожье для первичной оценки.
Какие документы нужны, чтобы оспорить действия ПУМБ относительно выселения?
Нужны кредитные договоры, договор купли-продажи, квитанции и выписки о платежах, письма от банка и любые нотариальные документы на квартиру; эти документы помогают доказать часть собственного взноса.
Есть ли шанс, если дело уже на стадии обращения взыскания?
Да, шанс есть: суды учитывают состав документов об оплате ипотеки и покупки, и похожая ситуация уже рассматривалась в наших материалах о защите от выселения из ипотечной квартиры.
Может ли ПУМБ обжаловать решение в Верховный Суд?
Да, банк может подать кассационную жалобу в предусмотренных законом случаях; полный текст решения суда по делу № 310/2950/18 доступен в реестре для ознакомления.
Прочитати на: мові