Клиентка Оксана в деле № 362/1892/20 добилась возврата почти 1,2 миллиона гривен, которые ответчики не передали после предварительной оплаты по договору аренды нежилого помещения. В этом деле был важный нюанс – должники отказались передать склад и подписать акт приема-передачи, хотя деньги были оплачены разово на 30 месяцев.
Содержание:
Какие риски несет невыполнение условий договора аренды?
Когда арендодатель не передает помещение после получения денег, это грозит значительными финансовыми потерями для арендатора. Оксана оплатила всю сумму заранее и столкнулась с отказом в передаче прав. Это усложняет пользование имуществом и создает риск утраты вложенных средств.
Основные риски невыполнения договора
- Потеря права пользования арендованным имуществом
- Возможные финансовые убытки из-за отсутствия акта приема-передачи
- Проблемы с возвратом уплаченных авансом средств
Оксана обратилась за профессиональной помощью для защиты своих прав и возврата средств, поскольку самостоятельно решить вопрос было невозможно.
Как адвокаты ЮРКОНСАЛТ помогли урегулировать судебный спор?
Юридическая защита включала полный анализ договора аренды и обоснование требований о взыскании оплаченных средств с ответственных лиц. Адвокаты ЮРКОНСАЛТ обратили внимание на правильное применение норм гражданского кодекса и судебной практики.
Юридические основания для возврата средств по договору аренды
- Статьи 759 и 765 ГК Украины — подтвердили обязанность наймодателя передать имущество в сроки, установленные договором.
- Правовая позиция Верховного Суда в кассационной инстанции — доказала, что поверенное лицо не освобождает собственника здания от ответственности за выполнение условий договора.
Благодаря детальному исследованию доказательств и процессуальной работе клиентка получила от Верховного Суда частичное удовлетворение кассационной жалобы и отмену предыдущих недобросовестных судебных решений.
Что означает результат для клиента?
После решения Верховного Суда дело направлено на повторное рассмотрение в апелляционный суд с надлежащим установлением фактов и оценкой доказательств. Это открывает возможность для положительного решения и возврата Оксане ее денег.
Как получить помощь в деле против ответчиков по договору аренды?
Обращайтесь за услугой юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Запорожье, где адвокаты помогут подготовить надлежащие документы и защитить интересы в суде.
Какие документы нужны для обжалования решения по договору аренды?
Важно предоставить договор аренды, расписки об оплате, акты приема-передачи (если есть), доверенности и финансовые документы по оплате.
Есть ли шанс выиграть дело, если ответчик отказывается признавать долг?
Да, если есть документы, подтверждающие оплату, и суд правильно оценит отсутствие передачи имущества. Подобное дело о фиктивной аренде склада подтвердило, что с защитой можно добиться справедливости.
Что делать с договором, если вторая сторона была поверенным лицом?
Ответственность за действия поверенного лица лежит на доверителе в соответствии с Гражданским кодексом и практикой Верховного Суда. Суд признал, что именно собственник несет обязанность вернуть деньги за нарушение договора.
Прочитати на: мові