Судебное дело № 332/2822/22 в Заводском районном суде г. Запорожье стало логическим завершением длительного конфликта вокруг недвижимости нашей клиентки Надежды. После успешного расторжения наследственного договора нам удалось не только вернуть женщине полное право собственности на жилье, но и взыскать с оппонента компенсацию расходов на профессиональную юридическую помощь.
Содержание:
Когда приобретатель игнорирует обязанности: правовая ловушка наследственного договора
Наследственный договор — это всегда риск, ведь владелец имущества рассчитывает на уход, а взамен может получить лишь «бумажные» обещания. В ситуации Надежды приобретатель на протяжении лет игнорировал потребности пожилой женщины, не предоставляя ни питания, ни необходимых лекарств, ни помощи по хозяйству.
Что нависло над клиенткой
- Риск полной потери контроля над собственной квартирой при жизни.
- Невозможность распоряжаться имуществом из-за запрета на отчуждение, наложенного нотариусом.
- Необходимость самостоятельно оплачивать все коммунальные услуги и нужды, которые должен был закрывать приобретатель.
- Финансовое бремя судебного процесса, который был единственным путем к расторжению кабальной сделки.
Ситуация была психологически изматывающей, ведь человек, которому доверили имущество в обмен на заботу, фактически исчез из жизни нашей клиентки. Именно поэтому Надежда обратилась в бюро ЮРКОНСАЛТ, чтобы расторгнуть наследственный договор и восстановить справедливость.
Как мы добились расторжения договора и компенсации расходов в суде
Стратегия защиты основывалась на доказывании систематического невыполнения условий договора со стороны приобретателя. Поскольку оппонентка признала иск, основной фокус нашей работы сместился на взыскание понесенных расходов на правовую помощь, которые составляли почти 46 тысяч гривень.
На что суд обратил внимание и с чем согласился
- Статья 1308 Гражданского кодекса Украины — договор расторгается в судебном порядке по требованию отчуждателя, если приобретатель не выполняет его распоряжений.
- Статья 137 ГПК Украины — расходы на юридическую помощь адвоката подлежат распределению между сторонами пропорционально к результату рассмотрения дела.
- Постановление Большой Палаты Верховного Суда от 12.05.2020 № 904/4507/18 — суд должен оценивать «гонорар успеха» с учетом его разумности и фактической нагрузки адвоката.
- Материальное положение ответчика — суд учел статус ответчицы как матери-одиночки и уменьшил сумму компенсации до пропорционального размера.
Суд поддержал нашу позицию о расторжении сделки, но при распределении расходов применил критерий соразмерности. Хотя мы просили взыскать более 45 тысяч, суд остановился на сумме в 15 тысяч гривень, учитывая тяжелое положение второй стороны.
Финансовый результат дела и защита права собственности
Конечный результат дела — это полная победа Надежды, ведь квартира снова принадлежит ей без каких-либо обременений. Приобретательница, которая сначала казалась собственницей ситуации, теперь не имеет никаких прав на недвижимость и обязана уплатить 15 тысяч гривень компенсации.
Как получить такую же помощь в деле о расторжении наследственного договора?
Лучший способ — заказать профессиональную услугу адвоката по наследству для анализа вашей ситуации. Мы изучим договор, соберем доказательства невыполнения обязанностей и подготовим исковое заявление в суд.
Какие документы понадобятся для суда против недобросовестного приобретателя?
Вам нужен оригинал наследственного договора, чеки на лекарства и продукты, которые вы покупали сами, а также показания свидетелей. Похожее дело о расторжении наследственного договора в Запорожье мы уже выигрывали ранее, что подтверждает эффективность такой стратегии.
Можно ли взыскать расходы на адвоката, если оппонент — малообеспеченное лицо?
Да, закон позволяет взыскивать расходы на юридическую помощь, но суд может уменьшить их размер по ходатайству другой стороны. В нашем случае суд учел статус матери-одиночки и ограничил выплату суммой в 15 тысяч гривень, о чем свидетельствует решение суда по делу № 332/2822/22.
Что делать, если я хочу расторгнуть наследственный договор без конфликтов?
Если обе стороны согласны, договор можно расторгнуть у нотариуса по взаимному согласию. Однако если приобретатель отказывается, единственный путь — судебная отмена сделки, о которой мы подробно писали в статье о расторжении наследственного договора через суд.
Прочитати на: мові