В деле № 336/5189/22 адвокаты бюро «ЮРКОНСАЛТ» защищали интересы Наталии в сложном споре против государственной исполнительной службы и системы СЕТАМ относительно незаконной продажи ее жилья. Эта история началась с вопиющего нарушения процедуры и закончилась судебным решением о выплате полной рыночной стоимости имущества в пользу потерпевшей собственницы.
Содержание:
Как Наталия потеряла жилье из-за недействительных торгов СЕТАМ
Ситуация была критической: пока женщина находилась за границей, исполнители внезапно «реанимировали» производство пятилетней давности. Без каких-либо законных оснований они выставили на аукцион единственное жилье клиентки в Запорожье, о котором она даже не догадывалась.
Что нависло над клиенткой
- Риск навсегда потерять право на жилье из-за действий нового «добросовестного» покупателя.
- Психоэмоциональное истощение из-за сочетания потери квартиры и смерти близкого человека — бабушки Нины Петровны.
- Невозможность вернуть деньги, поскольку исполнительная служба утверждала об отсутствии механизма возврата.
- Финансовая ловушка: имущество продали по цене значительно ниже рыночной для погашения старых долгов.
Эмоциональное состояние женщины было чрезвычайно тяжелым, ведь она узнала о статусе бездомной случайно, находясь в Италии. Это заставило ее немедленно искать юридическую защиту, несмотря на первоначальные сомнения в возможности победить государственную машину.
Как мы доказали незаконность действий ДВС и взыскали рыночную стоимость квартиры
Мы поняли, что вернуть саму квартиру, которую уже перепродали другим лицам, почти невозможно. Поэтому мы изменили стратегию на взыскание полной рыночной стоимости недвижимости именно на день рассмотрения дела.
На что суд обратил внимание и с чем согласился
- Статьи 1173 и 1192 Гражданского кодекса Украины — государство обязано возместить убытки, причиненные незаконными решениями или действиями органа государственной власти.
- Постановление Большой Палаты Верховного Суда — если имущество невозможно вернуть в натуре, собственник имеет право на компенсацию его стоимости.
- Отчет о независимой оценке имущества — мы предоставили доказательства, что реальная стоимость квартиры составляет более 636 тысяч гривень, что значительно превышало цену торгов.
- Факт незаконной отмены постановления о возврате документа — мы доказали, что исполнительная служба не имела права возобновлять производство через пять лет без решения суда.
Суд поддержал нашу позицию, признав, что ошибки исполнителей не должны становиться бременем для собственника. Даже технические препятствия, как, например, неверный код ЕГРПОУ должника в документах, мы преодолевали через дополнительные судебные заседания.
Победа над ДВС: 600 тысяч компенсации и возвращение справедливости
Этот кейс доказал, что даже когда имущество уже продано и кажется, что все потеряно — выход есть. Для нашей клиентки, пережившей двойное потрясение, это решение стало возможностью наконец выдохнуть и начать новую жизнь с финансовой основой.
Как получить такую же помощь, если мои торги СЕТАМ были незаконными?
Обратитесь в наше бюро для первичного анализа вашего исполнительного производства. Наши специалисты проверят соблюдение процедуры уведомления и оценки имущества, чтобы определить шансы на обжалование торгов или взыскание убытков.
Какие документы понадобятся для суда против исполнительной службы?
Вам нужно подготовить правоустанавливающие документы на квартиру, техпаспорт и все постановления исполнительной службы, которые вы получали. Также критически важным является юридический анализ документов, чтобы найти зацепки для признания торгов недействительными.
Реально ли получить деньги с ДВС, а не просто решение суда?
Да, это реально через органы казначейства, хотя процедура может быть длительной. Мы сопровождаем клиента до момента реального поступления средств, включая исправление ошибок в исполнительных листах, как мы это делали в деле № 336/5189/22 (текст определения в реестре по ссылке).
Были ли у вас ранее подобные выигрышные дела?
Да, похожее дело против государственной исполнительной службы мы уже выиграли — там тоже удалось взыскать рыночную стоимость жилья через процедурные нарушения исполнителя.
Прочитати на: мові