Ми завершили справу № 403/3009/12, у якій клієнтка Світлана роками не могла розпорядитися власною нерухомістю через обтяження, накладені за старим банківським боргом на користь ТОВ «Вердикт Капітал».
Зміст:
Чому арешт майна Світлани залишався в реєстрі понад десять років
Історія почалася ще у 2012 році, коли Бабушкінський районний суд стягнув зі Світлани заборгованість за кредитом від «ОТП Факторинг Україна». На виконання цього рішення виконавча служба наклала арешт на все майно жінки, фактично «заморозивши» її активи на десятиліття.
Що нависло над клієнткою
- Неможливість продати, подарувати або передати у спадок нерухомість через запис у реєстрі обтяжень від 2013 року.
- Ризик раптового відновлення стягнення з боку ТОВ «Вердикт Капітал», яке стало правонаступником банку.
- Психологічний тиск від статусу «боржника», хоча виконавчі провадження вже давно були завершені.
Світлана дізналася про реальний стан справ лише тоді, коли замовила інформаційну довідку з реєстру речових прав. Виявилося, що провадження закриті ще у 2018 році, але виконавці «забули» зняти обмеження, залишивши жінку з арештованим майном.
Правова стратегія проти Вердикт Капітал: як зняти арешт з майна через суд
Коли ми взялися за справу, з’ясувалося, що ТОВ «Вердикт Капітал» не пред’являло виконавчий лист повторно протягом встановленого законом трирічного строку. Це означало, що борг фактично став неможливим до стягнення, а подальше збереження арешту втратило будь-яку юридичну мету.
На що суд звернув увагу і з чим погодився
- Частина 1 статті 40 Закону України «Про виконавче провадження» — виконавець зобовʼязаний зняти арешт з майна у разі закінчення провадження, чого Оріхівський ВДВС не зробив.
- Стаття 59 Закону № 1404-VIII — тривале збереження обмежень без активних дій кредитора є незаконним, тому зняття арешту з майна стало обовʼязком суду.
- Постанова Верховного Суду у справі № 203/3435/21 — наявність нескасованого арешту за умови відсутності провадження та претензій стягувача є невиправданим втручанням у право на мирне володіння майном.
- Стаття 391 Цивільного кодексу України — Світлана як власник має право вимагати усунення будь-яких перешкод у розпорядженні своїм майном.
Суд детально проаналізував хронологію: останнє провадження завершилося у червні 2018 року. З того часу кредитор не вчинив жодної дії, що підтвердило нашу позицію про незаконність подальших обмежень.
Чим закінчилась судова справа проти ВДВС та що це означає для боржників
Те, що роками здавалося непереборною перешкодою, вирішилося одним спокійним рішенням суду. ТОВ «Вердикт Капітал», яке фактично «заблокувало» життя Світлани через старі борги, більше не має жодних законних важелів впливу на її власність.
Як отримати таку ж допомогу у справі проти Вердикт Капітал?
Першим кроком є детальний юридичний аналіз вашої ситуації та перевірка строків давності. Наша послуга зняття арешту з майна боржника допоможе змусити виконавчу службу або суд видалити незаконні записи з реєстрів.
Які документи потрібні, щоб оскаржити дії Вердикт Капітал?
Вам знадобиться свіжий витяг з Реєстру речових прав на нерухоме майно та відповідь від ВДВС про статус ваших виконавчих проваджень. Суд ухвалив рішення (рішення суду у справі № 403/3009/12 у реєстрі за посиланням: текст ухвали), яке стало підставою для повного звільнення активів клієнтки.
Чи можна зняти арешт, якщо виконавче провадження закрите багато років тому?
Так, і це найсильніша позиція для суду. Схожу справу проти «Дельта Банку» ми вже виграли раніше — там теж вдалося зняти арешт одинадцятирічної давнини через сплив строків. Докладніше про те, як працює повернення виконавчого документа стягувачу, ви можете дізнатися в нашому блозі.
Що робити, якщо виконавча служба відмовляє у знятті арешту Вердикт Капітал?
У такому разі потрібно подавати скаргу на бездіяльність виконавця до суду. Як показує наш досвід, саме через суд вдається найшвидше домогтися виключення записів про обтяження, коли виконавці ігнорують ваші законні вимоги.
