Проблема
Наличие пункта договора, противоречащего законодательству об аренде земли, что вызвало спор и риски для собственника.
Наше участие
Спор о признании недействительным пункта договора купли-продажи недвижимого имущества с арендной составляющей. Суд отказал в удовлетворении иска.
Суд решил
Суд отказал в удовлетворении иска, подтвердив действительность договора и право собственности клиента.
Ирина обратилась в суд с делом №908/1378/21 против ТОВ “Запоріжжя-Авто” о признании недействительным подпункта договора купли-продажи недвижимого имущества. Административные споры длились несколько месяцев, а предметом было почти 250 квадратных метров недвижимости с земельным участком. В результате суд отказал в иске, признав договор действительным и подтвердив право собственности нашего клиента.
Содержание:
Что произошло с договором и почему возникла проблема?
Ирина приобрела недвижимость со спорным пунктом об оплате земли. Суд установил, что один из пунктов договора был мнимым и регулировал аренду, а не куплю-продажу. Клиентка узнала о сомнительном пункте только после ареста счетов и блокирования операций.
Основные риски в деле
- Наличие мнимого пункта договора, противоречащего законодательству.
- Блокирование операций из-за споров по аренде земли.
- Вероятность утраты права собственности из-за судебного решения.
Юристы ЮРКОНСАЛТ помогли четко обозначить правовую позицию и предоставили квалифицированную поддержку в сложном судебном процессе.
Как адвокаты ЮРКОНСАЛТ защищали интересы Ирины?
Наши адвокаты подробно изучили условия договора и нормативную базу, показав судам, что мнимую сделку нельзя признать недействительной без доказательств реальных нарушений, а также что срок исковой давности пропущен.
Признание трудностей признания недействительным пункта договора
- Ст. 235 ГК Украины — регулирует мнимые сделки, на которых основывался спор.
- Ст. 657 ГК Украины — предусматривает нотариальную форму договоров купли-продажи недвижимости.
Суд отказал в удовлетворении иска, поскольку пункт не нарушал закон, а срок исковой давности был пропущен без уважительных причин.
Чем завершилось дело для Ирины?
Ее право собственности на недвижимость признано действительным без каких-либо ограничений. Суд подтвердил отсутствие оснований для отмены договора и снятия с Ирины любых претензий.
Как получить помощь в деле против ТОВ “Запоріжжя-Авто”?
Обратитесь к адвокатам ЮРКОНСАЛТ за юридической помощью в сфере недвижимости, чтобы защитить свои права.
Какие документы нужны для обжалования договора?
Нужны копии договора, нотариальные документы, доказательства фактических правоотношений и основания для обжалования.
Есть ли шанс против ТОВ “Запоріжжя-Авто”, если уже открыто производство?
Да, похожие случаи рассматривались в других делах, решения доступны здесь: 99600863.
Что делать, если договор имеет мнимые условия?
Нужно провести глубокий юридический анализ со специалистами, чтобы определить реальные правовые последствия.
Прочитати на: мові
⚖️ Правовая помощь адвоката по аналогичным делам
Адвокатское бюро «ЮРКОНСАЛТ» осуществляет комплексную юридическую защиту и представительство интересов клиентов в судах всех инстанций по всей территории Украины. Наши профильные адвокаты имеют многолетний практический опыт успешного разрешения сложных судебных споров, подготовки процессуальных документов и обжалования неправомерных решений, действий либо бездействия органов власти, банков и контрагентов.
Если вы оказались в подобной сложной правовой ситуации, столкнулись с нарушением ваших прав или желаете оценить судебные перспективы дела — обратитесь к специалистам «ЮРКОНСАЛТ» за детальным правовым анализом документов и формированием выигрышной правовой позиции.