Снятие ареста с квартиры начинается не с суда, а с проверки реестра, номера исполнительного производства и основания обременения: если долг погашен, документ возвращен взыскателю или арест «висит» без действующего производства, его можно и нужно отменять.
Для собственника квартиры критически важно не только получить постановление исполнителя или решение суда, но и добиться фактического погашения записи в ДРРП. Чаще всего проблема возникает при продаже, дарении, наследовании или ипотеке, когда нотариус видит старую запись об аресте и блокирует сделку. Чем быстрее собственник соберет выписку из реестра, данные из Единого реестра должников, подтверждение оплаты или закрытия производства, тем выше шансы снять арест без лишнего спора; если же исполнитель отказывает или ссылается на уничтоженный архив, стоит обратиться в адвокатское бюро «ЮРКОНСАЛТ» для комплексной правовой защиты.
Коротко о снятии ареста с квартиры
- Единственное жилье должника нельзя принудительно продать, если сумма взыскания не превышает 50 минимальных зарплат, но арест как запрет отчуждения все равно могут внести в реестр. Это прямо следует из Закона Украины «Про виконавче провадження».
- После полного погашения долга, исполнительного сбора и расходов исполнитель обязан вынести постановление об отмене ареста не позднее следующего рабочего дня. Основания и срок действия определены в ст. 59 Закона Украины «Про виконавче провадження».
- Если исполнительное производство завершено или исполнительный документ возвращен взыскателю, арест должен быть снят в тот же день вынесения постановления, а сведения направлены в реестр. Это предусматривает ч. 2 ст. 40 Закона Украины «Про виконавче провадження».
- Право собственности фактически не восстанавливается одним бумажным постановлением: квартира становится «чистой» только после внесения записи о прекращении обременения в ДРРП. Порядок такой регистрационной действия устанавливает Закон Украины «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
- Старые аресты, наложенные до 1 января 2013 года, часто сохраняются в архивной части реестров, а не только в современном ДРРП. Для их погашения нужна отдельная проверка архивных записей в соответствии с Законом о государственной регистрации вещных прав.
- Верховный Суд признает незаконным многолетнее удержание ареста, если исполнительное производство невозможно установить или документ давно возвращен взыскателю. Эта позиция подтверждается решениями по делам № 205/1452/16-ц и № 711/6615/24.
Содержание:
Снятие ареста с квартиры: что это означает и какие последствия
Арешт квартири означає офіційне обтяження в реєстрі, яке блокує продаж, дарування, іпотеку та інші нотаріальні дії, хоча саме проживання у житлі зазвичай не забороняється. Для власника це не абстрактна «позначка в базі», а реальна втрата можливості вільно розпоряджатися нерухомістю до моменту погашення запису в ДРРП відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Арешт квартири за борги найчастіше з’являється у виконавчому провадженні, але для правильної стратегії потрібно відразу відрізнити арешт виконавця від судового забезпечення позову чи старого архівного запису. Саме від суб’єкта накладення арешту залежить, чи достатньо заяви виконавцю, чи доведеться подавати скаргу або позов із залученням адвоката бюро «ЮРКОНСАЛТ».
Що саме забороняє арешт квартири
Арешт квартири насамперед забороняє відчуження нерухомості, тому нотаріус не посвідчить продаж, дарування, обмін або передачу в іпотеку, доки запис про обтяження не буде погашений у реєстрі. Паперова постанова без відображення в ДРРП не відновлює право розпорядження, що прямо випливає з порядку реєстраційних дій за Законом про державну реєстрацію речових прав.
Саме тому власник має контролювати не лише отримання документа від виконавця, а й технічне припинення обтяження в реєстрі. Якщо запис не погашено, нотаріус і надалі відмовлятиме у правочині, навіть коли борг уже сплачено.
Коли арешт не означає примусовий продаж житла
Арешт єдиного житла не дорівнює автоматичному продажу квартири, якщо сума стягнення не перевищує встановлений законом поріг у 50 мінімальних заробітних плат. Такий захист випливає зі ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», яка обмежує звернення стягнення на єдине житло боржника.
Водночас виконавець може залишити арешт як заборону відчуження для збереження майна, тому власнику не слід плутати забезпечувальний арешт із правом на реалізацію квартири. Якщо виконавець починає оцінку чи продаж єдиного житла за меншого боргу, такі дії потрібно негайно оскаржувати.
Чому старі арешти особливо проблемні
Старий арешт квартири, накладений до 2013 року, часто зберігається в архівних складових реєстру і не зникає сам собою навіть після фактичного завершення боргу. Це означає, що для зняття арешту з нерухомого майна доведеться перевіряти не лише ДРРП, а й історичні записи, що випливає з Закону про державну реєстрацію речових прав.
На практиці саме такі записи найчастіше спливають під час спадкування або продажу квартири через багато років. У такій ситуації варто одразу збирати документи про архів провадження, правонаступника ВДВС і підстави завершення стягнення.
Чем поможет ЮРКОНСАЛТ
- Анализ оснований ареста квартиры и проверка реестров
- Подготовка заявления исполнителю об отмене ареста
- Обжалование отказа или бездействия ДВС либо частного исполнителя
- Подготовка иска о снятии ареста с недвижимого имущества
- Сопровождение в спорах по наследственной квартире или старым архивным арестам
- Контроль погашения записи в ДРРП после постановления или решения суда
Как проверить, кто наложил арест — исполнитель, суд или архивная запись
Перевірити підставу арешту квартири можна за один день, якщо послідовно отримати витяг з ДРРП, перевірити дані в Єдиному реєстрі боржників і встановити номер виконавчого провадження або судової справи. Такий алгоритм дозволяє відразу зрозуміти, чи можна зняти арешт з нерухомості через виконавця, чи потрібно готувати судовий захист.
Ключове завдання на цьому етапі — не гадати, а зафіксувати офіційні реквізити: дату арешту, номер запису про обтяження, орган ДВС або ПІБ приватного виконавця, а для старих арештів — можливого правонаступника ліквідованого відділу. Саме ці дані стануть основою заяви, скарги або позову.
Які реєстри перевірити насамперед
Першим документом має бути інформаційна довідка з ДРРП, оскільки саме вона показує номер запису про арешт, дату внесення, суб’єкта обтяження та інші ключові реквізити квартири. Отримати її можна через офіційний сервіс Дія, а для додаткової перевірки провадження — через Єдиний реєстр боржників.
Якщо в довідці зазначено номер виконавчого провадження, власник уже має точку входу для звернення до конкретного виконавця. Якщо ж запис старий і неповний, потрібно окремо з’ясовувати, який орган ДВС є правонаступником архіву.
Як відрізнити чинне провадження від мертвого арешту
Мертвий арешт — це обтяження, яке формально існує в реєстрі, але за ним неможливо встановити активне виконавче провадження, стягувача або законну підставу для подальшого обмеження права власності. Верховний Суд у справі № 711/6615/24 прямо вказав, що тривале утримання такого арешту порушує право власності.
Для власника це означає практичний висновок: якщо ДВС не може показати матеріали провадження або назвати чинного стягувача, це сильний аргумент для скарги та позову. Саме такі ситуації часто завершуються судовим скасуванням багаторічних обтяжень.
Що робити, якщо відділ ДВС ліквідовано
Якщо арешт наклав відділ ДВС, який уже реорганізовано або ліквідовано, звернення потрібно подавати не «в нікуди», а до правонаступника, якому передано архів і повноваження. Такий підхід випливає з практики передачі архівів органам юстиції та дозволяє не втрачати час на формальні відписки від Міністерства юстиції України.
У заяві варто просити не лише зняти арешт, а й надати інформацію про долю провадження, дату його завершення та наявність архівних матеріалів. Якщо правонаступник відповідає, що справу знищено, це вже доказ для подальшого судового захисту.
Как действовать собственнику квартиры
- Получите информационную справку из ДРРП через портал Дия и зафиксируйте номер записи об обременении, дату, субъекта наложения ареста и номер производства.
- Проверьте себя в Едином реестре должников и установите, какой именно государственный или частный исполнитель ведет или вел производство.
- Соберите основание для снятия ареста: квитанции о полной оплате, справку об отсутствии долга, постановление о завершении производства, судебное решение или документы о возврате исполнительного документа взыскателю.
- Подайте письменное заявление исполнителю о снятии ареста с квартиры и потребуйте внесения сведений в ДРРП в день вынесения постановления.
- Если исполнитель отказывает, бездействует или ссылается на уничтоженный архив, готовьте жалобу и иск об устранении препятствий в осуществлении права собственности.
- После получения постановления или решения суда обязательно повторно проверьте ДРРП, действительно ли запись об аресте погашена.
Как снять арест в исполнительном производстве — пошаговый план действий
Зняти арешт з нерухомого майна через виконавця реально без суду, якщо є одна з прямих підстав: повна сплата боргу, виконавчого збору та витрат, повернення виконавчого документа стягувачу або надходження судового рішення про скасування підстави стягнення. Це прямо передбачено ч. 4 ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження».
Найпоширеніша помилка боржника — обмежитися оплатою основного боргу або домовленістю з кредитором і не довести справу до постанови про зняття арешту та внесення змін у ДРРП. Саме тому алгоритм має бути документальним і завершуватися повторною перевіркою реєстру.
Крок 1. перевірте, чи справді виконані всі фінансові умови
Скасування арешту виконавцем можливе лише тоді, коли закрито не тільки основний борг, а й виконавчий збір або основну винагороду приватного виконавця та витрати провадження. Це випливає з ч. 4 ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження», яка вимагає повного фінансового покриття вимог.
Якщо боржник сплатив кошти напряму банку чи іншому стягувачу, а не через рахунок виконавця, провадження може залишатися відкритим. У такій ситуації потрібно отримати від стягувача підтвердження відсутності претензій і окремо врегулювати виконавчий збір та витрати.
Крок 2. подайте заяву про зняття арешту з квартири
Заява виконавцю має прямо вимагати винесення постанови про зняття арешту з конкретної квартири із зазначенням адреси, реєстраційного номера об’єкта та номера запису про обтяження в ДРРП. Додайте витяг з реєстру, документи про право власності, квитанції про сплату та, за потреби, судове рішення або лист стягувача.
Якщо провадження вже закінчено або документ повернуто стягувачу, посилайтеся також на ч. 2 ст. 40 Закону України «Про виконавче провадження», яка зобов’язує виконавця зняти арешт і направити постанову для реєстраційних дій. Зразок такої заяви наведено нижче на цій сторінці.
Крок 3. перевірте, чи арешт реально зник із реєстру
Постанова виконавця не завершує процедуру, доки запис про арешт не буде погашений у ДРРП, тому після отримання документа потрібно повторно замовити інформаційну довідку. Реєстраційні дії щодо припинення обтяження проводяться на підставі рішень виконавця або суду відповідно до ст. 31-1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Практика показує, що саме на цьому етапі власники часто втрачають час: постанова є, а запис у реєстрі лишається. Якщо арешт не погашено, звертайтеся до реєстратора або нотаріуса з постановою та контролюйте внесення змін протягом 1 робочого дня.
Как обжаловать отказ исполнителя и когда нужен суд
Якщо виконавець відмовляється знімати арешт, ігнорує заяву або прикривається знищеним архівом, власник квартири має переходити до скарги та судового захисту без затягування. У таких спорах вирішальне значення мають письмова відмова, докази подання заяви та документи, що підтверджують відсутність підстав для подальшого арешту.
Практично важливо не сперечатися усно, а створити доказову базу: вхідний номер заяви, поштовий опис вкладення, відповідь ДВС, витяг з ДРРП, довідку про закриття або неможливість встановити провадження. Саме ці документи дозволяють ефективно оскаржити бездіяльність і домогтися зняття арешту з квартири.
Коли відмова виконавця є незаконною
Відмова виконавця є незаконною, якщо борг і витрати сплачені, виконавчий документ повернуто стягувачу або саме провадження вже закінчено, але арешт продовжує висіти в реєстрі. Верховний Суд у справі № 205/1452/16-ц підкреслив, що навіть знищення архівної справи не звільняє ДВС від обов’язку відновити відомості та скасувати обтяження.
Це означає, що формула «архів знищено — нічого зробити не можемо» не є законною відповіддю. Якщо виконавець так пише, така відписка фактично стає доказом для суду на користь власника квартири.
Які строки врахувати при оскарженні
Скаргу на дії або бездіяльність виконавця потрібно подавати оперативно, щойно ви отримали відмову або побачили, що арешт не знято після настання законної підстави. Для безпечної процесуальної стратегії не варто чекати місяцями: що швидше зафіксовано порушення, то простіше довести його в суді та зупинити подальші перешкоди у розпорядженні квартирою.
Якщо ситуація пов’язана не лише з бездіяльністю, а й з необхідністю усунути перешкоди у здійсненні права власності, доцільно готувати повноцінний позов із вимогою про скасування обтяження. У складних справах адвокат бюро «ЮРКОНСАЛТ» допоможе обрати правильний процесуальний формат, щоб не втратити час на помилковий спосіб захисту.
Як суди реагують на давні та архівні арешти
Суди дедалі частіше стають на бік власників, коли арешт квартири зберігається роками без чинного провадження, зрозумілого стягувача або реальної мети виконання. Це підтверджує і справа № 711/6615/24, де Верховний Суд визнав безпідставним тривале утримання арешту за відсутності встановленого провадження.
Подібний підхід простежується і в практичних кейсах: коли власник дізнавався про арешт лише під час продажу квартири, а ДВС повідомляла про знищений архів, судове рішення ставало єдиним шляхом до погашення запису в реєстрі. Саме тому не варто зупинятися на формальній відмові виконавця.
Образец заявления исполнителю о снятии ареста с квартиры
Образец заявления исполнителю о снятии ареста с квартиры
Державному / Приватному виконавцю _____________________
Адреса: _____________________
Заявник: [ПІБ повністю], РНОКПП [номер], адреса: [адреса], телефон: [номер], e-mail: [адреса]
Виконавче провадження № [номер]
ЗАЯВА
про зняття арешту з квартири та внесення відомостей до ДРРП
У Вашому провадженні перебувало / перебуває виконавче провадження № [номер] з примусового виконання [назва виконавчого документа] про стягнення на користь [стягувач]. У межах цього провадження постановою від [дата] накладено арешт на належну мені квартиру за адресою: [адреса квартири], реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: [номер], номер запису про обтяження в ДРРП: [номер].
Станом на день подання цієї заяви підстави для подальшого існування арешту відсутні, оскільки [борг сплачено в повному обсязі / виконавчий документ повернуто стягувачу / суд скасував судовий наказ або виконавчий напис / право власності підтверджено за третьою особою]. Це підтверджується такими документами: квитанції про сплату; довідка стягувача; копія судового рішення; копія постанови про закінчення провадження.
Відповідно до ч. 4 ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження», за наявності передбачених законом підстав виконавець зобов’язаний зняти арешт з майна боржника. Згідно з ч. 2 ст. 40 Закону України «Про виконавче провадження», у разі закінчення виконавчого провадження або повернення виконавчого документа стягувачу виконавець зазначає про зняття арешту та надсилає відповідну постанову органу, який виконує реєстраційні дії.
Наявність чинного запису про арешт у ДРРП порушує моє право володіти, користуватися та розпоряджатися квартирою, унеможливлює вчинення нотаріальних дій і створює перешкоди у здійсненні права власності.
На підставі викладеного ПРОШУ:
1. Винести постанову про зняття арешту з квартири за адресою: [адреса], реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: [номер].
2. Невідкладно направити відомості про припинення обтяження для внесення запису до ДРРП.
3. Надіслати мені копію постанови про зняття арешту.
Додатки: копія паспорта; копія РНОКПП; витяг з ДРРП; документи про право власності; квитанції про сплату; довідка стягувача; копія судового рішення; інші підтвердні документи.
Дата: [дата] Підпис: ____________ [ПІБ]
Как восстановить право собственности через суд и какие доказательства подготовить
Судовий позов про зняття арешту з квартири потрібен тоді, коли виконавець не усуває обтяження добровільно, провадження втрачено, арешт заважає спадкуванню або право власності третьої особи не визнається в межах виконавчого провадження. У такому спорі суд оцінює не лише формальний запис у реєстрі, а й те, чи існує сьогодні законна підстава обмежувати право власника.
Для успішного позову важливо показати повний ланцюг доказів: право власності на квартиру, наявність арешту, відсутність чинної підстави для нього та безрезультатне звернення до виконавця. Саме така структура дозволяє не просто виграти справу, а й реально відновити можливість продати, подарувати чи оформити спадщину на житло.
Які документи додати до позову
До позову слід додати витяг з ДРРП, документи про право власності на квартиру, копії постанов виконавця, листування з ДВС, довідки про закриття або відсутність провадження, а також підтвердження сплати боргу чи скасування виконавчого документа. Якщо йдеться про спадкову квартиру, додатково подаються документи про смерть спадкодавця та відмову нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії.
Реєстраційна дія після рішення суду проводиться шляхом внесення відповідного запису до реєстру згідно з ч. 1 ст. 31-1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Тому в позові важливо формулювати вимоги так, щоб рішення можна було безперешкодно виконати в ДРРП.
Які кейси підтверджують шанси на успіх
Верховний Суд уже підтвердив, що повернення виконавчого листа стягувачу є самостійною підставою для зняття арешту, а знищення архіву не виправдовує бездіяльність ДВС, про що йдеться у справі № 205/1452/16-ц. Для власників квартир це сильний аргумент у спорах, де арешт тримається роками без реального провадження.
Окремо корисно подивитися схожу справу про скасування тривалого арешту нерухомості та кейс про зняття арешту з нерухомості, де судовий шлях дозволив прибрати багаторічні обмеження. Такі приклади показують, що навіть старий арешт можна скасувати за правильної доказової бази.
Що робити після рішення суду
Після набрання рішенням законної сили потрібно не чекати автоматичного результату, а подати його для виконання та проконтролювати погашення запису про арешт у ДРРП. Саме внесення запису про припинення обтяження відновлює повне право розпорядження квартирою відповідно до Закону про державну реєстрацію речових прав.
Після цього варто повторно замовити інформаційну довідку з реєстру і переконатися, що квартира більше не містить активного обтяження. Якщо запис не погашено, потрібно окремо звертатися до реєстратора або нотаріуса з судовим рішенням.
Особые случаи: МФО, единственное жилье, наследство и старые аресты
Особливі ситуації зі зняттям арешту з квартири потребують не загальних порад, а точного розуміння, що саме блокує право власника: невеликий борг МФО, спадковий спір, архівний арешт до 2013 року або відсутність чинного виконавчого провадження. У кожному з цих сценаріїв спосіб захисту відрізняється, але спільним залишається одне правило — арешт не може існувати без актуальної правової підстави.
Саме в особливих випадках власники найчастіше втрачають час на неправильні звернення або неповний пакет документів. Якщо квартира є єдиним житлом, арешт накладено багато років тому або нотаріус відмовив у спадковій дії, доцільно одразу консультуватися з профільним юристом бюро «ЮРКОНСАЛТ».
Арешт квартири через МФО або невеликий борг
За невеликий борг МФО чи комунальний борг виконавець може накласти арешт на квартиру як заборону відчуження, але це ще не дає права продавати єдине житло на торгах. Межі такого стягнення визначає ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», яка захищає єдине житло при сумі боргу нижче законного порогу.
Якщо проблема пов’язана з комунальною заборгованістю, варто також ознайомитися з матеріалом про ризики втрати квартири через комунальні борги. Це допоможе відмежувати арешт як забезпечення від незаконних спроб реалізації житла.
Арешт успадкованої квартири
Арешт успадкованої квартири часто блокує видачу свідоцтва про право на спадщину, хоча сам спадкоємець не був стороною старого виконавчого провадження. У такій ситуації доводиться поєднувати вимоги про визнання права власності в порядку спадкування та зняття арешту з нерухомого майна, якщо обтяження порушує права нового власника.
Практичний приклад із наданих кейсів показує, що після смерті боржника нотаріус може відмовити у спадковій дії через арешт 2011 року, і тоді саме суд стає інструментом відновлення прав спадкоємця. Для такого позову особливо важливі постанова нотаріуса про відмову та документи, що підтверджують спадковий статус.
Старий арешт, знищений архів і багаторічна бездіяльність
Якщо арешт квартири зберігається роками, а ДВС посилається на знищений архів, це не позбавляє власника права вимагати його скасування через суд або повторне відновлення даних виконавцем. Такий висновок підтверджено Верховним Судом у справі № 205/1452/16-ц, а також у справі № 711/6615/24.
Для додаткового розуміння підходу можна переглянути кейс про скасування багаторічного арешту квартири. Якщо ж вам потрібна стратегія саме під вашу ситуацію, варто звернутися до адвокатського бюро «ЮРКОНСАЛТ» для підготовки заяв, скарг і позову в одному пакеті.
Нужно срочно снять арест с квартиры?
Если арест блокирует продажу, наследство или дарение квартиры, не теряйте время на переписку без стратегии. Адвокаты бюро «ЮРКОНСАЛТ» помогут проверить реестры, установить основание обременения, подготовить заявление исполнителю, жалобу или иск и довести дело до фактического погашения записи в ДРРП.
В сложных случаях — старый арест, уничтоженный архив, отказ ДВС, наследственная квартира или долг МФО — целесообразно сразу обратиться в адвокатское бюро «ЮРКОНСАЛТ» для комплексного правового сопровождения и представительства в суде.
Частые вопросы
Как проверить, наложен ли арест на квартиру и на каком именно основании?
Проверить арест можно через информационную справку из ДРРП в Дия или через электронные сервисы Мин’юста. В справке будет номер записи об обременении, дата, субъект наложения ареста и номер исполнительного производства или судебного дела.
Может ли исполнитель наложить арест на квартиру за небольшой коммунальный долг или штраф?
Да, исполнитель может наложить арест как запрет отчуждения даже при небольшом долге. Но принудительно продать единственную квартиру должника нельзя, если сумма долга не превышает порог, установленный Законом Украины «Про виконавче провадження».
Сколько времени занимает снятие ареста с квартиры после полного погашения долга?
После поступления средств исполнитель должен вынести постановление о снятии ареста не позднее следующего рабочего дня. После этого сведения о прекращении обременения должны быть внесены в ДРРП, обычно в течение 1 рабочего дня после подачи надлежащего постановления.
Что делать, если исполнительное производство закрыли много лет назад, а арест с квартиры до сих пор не сняли?
Нужно подать заявление в соответствующий отдел ДВС о предоставлении информации по производству и вынесении постановления о снятии ареста. Если ДВС отвечает, что материалы уничтожены, вопрос обычно решается в суде через иск об отмене обременения и устранении препятствий в осуществлении права собственности.
Снимается ли арест с квартиры автоматически, если суд отменил судебный приказ или исполнительную надпись нотариуса?
Нет, автоматически арест не исчезает. Решение суда нужно подать исполнителю вместе с письменным заявлением о закрытии производства и снятии ареста, и только после постановления исполнителя или исполнения решения запись в реестре будет погашена.
Можно ли продать или подарить квартиру, если арест уже оплачен, но запись в реестре еще не убрали?
Нет, нотариус ориентируется на актуальное состояние ДРРП, а не только на бумажное постановление. Пока запись об аресте не погашена в реестре, продажа, дарение, мена или ипотека квартиры будут оставаться заблокированными.
Прочитати на: мові
Збираюся зняти арешт з квартири через несплачений кредит. Кредит не погашений, арешт накладений на все майно та рахунки. У провадженні два, отримала тільки постфактум. Суддя зменшив борг з 120 до 20 тис. грн, але загальна сума по всіх листах виходить під 80 тис. грн. Як правильно діяти, щоб зняти арешт? Чи є шанси, якщо складемо загальну суму боргу?
Щоб зняти арешт з квартири, є два основні шляхи: погасити борг або оскаржити рішення суду в апеляційному порядку. Для цього важливо отримати повну виписку по кредиту та скласти загальну суму боргу. Якщо суд зменшив борг з 120 до 20 тисяч гривень, це свідчить про можливість оскарження, але для точного аналізу потрібна інформація по всіх листах. Рекомендую звернутися до ПриватБанку для отримання виписки та надіслати мені перший лист для оцінки шансів на успіх.
Хочу дізнатися, чи можливо зняти арешт з нерухомості, якщо є виконавче провадження по боргу перед банком, але я не обжаловував рішення суду, бо дійсно є невиплачений кредит. Зараз намагаюсь подати на банкрутство, але це складно. Чи можна щось зробити, щоб продати арештовану квартиру без виплат з суми продажу?
Добрий день! З вашого питання випливає, що рішення суду було прийнято заочно, і ви не обжаловували його, оскільки визнаєте борг. В такому разі, без обґрунтованих підстав для оскарження, зняття арешту з нерухомості не буде можливим. Якщо у вас виникнуть додаткові запитання або потреба в допомозі, пишіть, ми готові допомогти.
У меня такая ситуация: я общалась с исполнителем, и он сказал, что все карты, включая пенсионную, будут забирать для погашения кредита, а имущество тоже под арестом. Я хочу понять, могу ли я написать дарственную на сына, если все это в аресте? И как мне узнать, действительно ли моё имущество под арестом?
Доброго дня! Згідно з вашою ситуацією, якщо все майно в арешті, то нотаріус не зможе здійснити дарування. Щодо перевірки інформації про арешт, ви можете звернутися до реєстру нерухомого майна через нотаріуса або ЦНАП. Ви також можете спробувати самостійно перевірити цю інформацію за наданим посиланням. Якщо виникнуть додаткові питання, завжди готовий допомогти.
Потрібна заява на зняття помилково накладеного арешту на квартиру. Арешт накладено на іншу людину з таким же прізвищем, ім’ям та по батькові ще в 1997 році. Виконавча служба підтвердила, що це помилка, але зняти арешт можуть тільки через суд. Які дії можна вжити в цій ситуації?
Для зняття помилково накладеного арешту на квартиру вам потрібно подати позовну заяву до суду. У цій заяві слід вказати всі деталі справи, підтвердити, що арешт накладено на іншу особу, і додати документи, які підтверджують вашу позицію. Рекомендуємо звернутися до адвокатів нашого бюро, оскільки ми займаємося такими питаннями і можемо надати необхідну допомогу в підготовці документів та представництві ваших інтересів у суді.
Скажіть, будь ласка, чи потрібно знімати арешти на квартиру, якщо ми просто передаємо право власності Аркадію, а не продаємо чи даруємо майно третій особі? Ми маємо борг перед Аркадієм, тому не можемо розпоряджатися квартирою. Я правильно розумію?
Зняття арештів потрібно в будь-якому випадку, навіть якщо ви передаєте право власності Аркадію. Арешти залишаться на майні, якщо їх не зняти, тому важливо це зробити, щоб уникнути проблем у майбутньому. Якщо ви будете передавати право власності, краще спочатку зняти арешти, щоб уникнути ускладнень.
Як накласти арешт на квартиру?
Арешт на квартиру накладається через суд. Спочатку потрібно подати відповідну заяву до суду з обґрунтуванням причин, чому арешт є необхідним. Суд розгляне вашу заяву і, якщо вважатиме її обґрунтованою, ухвалить рішення про накладення арешту. Зазначте, що для цього можуть знадобитися документи, які підтверджують ваші вимоги. Можемо проконсультувати в Telegram або Viber чаті.