Зняття арешту з квартири починається не з суду, а з перевірки реєстру, номера виконавчого провадження та підстави обтяження: якщо борг погашено, документ повернуто стягувачу або арешт «висить» без чинного провадження, його можна і потрібно скасовувати.
Для власника квартири критично важливо не лише отримати постанову виконавця чи рішення суду, а й домогтися фактичного погашення запису в ДРРП. Найчастіше проблема виникає під час продажу, дарування, спадкування або іпотеки, коли нотаріус бачить старий запис про арешт і блокує правочин. Чим швидше власник збере витяг з реєстру, дані з Єдиного реєстру боржників, підтвердження сплати або закриття провадження, тим вищі шанси зняти арешт без зайвого спору; якщо ж виконавець відмовляє або посилається на знищений архів, варто звернутися до адвокатського бюро «ЮРКОНСАЛТ» для комплексного правового захисту.
Коротко про зняття арешту з квартири
- Єдине житло боржника не можна примусово продати, якщо сума стягнення не перевищує 50 мінімальних зарплат, але арешт як заборона відчуження все одно можуть внести до реєстру. Це прямо випливає з Закону України «Про виконавче провадження».
- Після повного погашення боргу, виконавчого збору та витрат виконавець зобов’язаний винести постанову про скасування арешту не пізніше наступного робочого дня. Підстави та строк дії визначені у ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження».
- Якщо виконавче провадження закінчено або виконавчий документ повернуто стягувачу, арешт має бути знятий у той самий день винесення постанови, а відомості направлені до реєстру. Це передбачає ч. 2 ст. 40 Закону України «Про виконавче провадження».
- Право власності фактично не відновлюється однією паперовою постановою: квартира стає «чистою» лише після внесення запису про припинення обтяження до ДРРП. Порядок такої реєстраційної дії встановлює Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
- Старі арешти, накладені до 1 січня 2013 року, часто зберігаються в архівній частині реєстрів, а не лише в сучасному ДРРП. Для їх погашення потрібна окрема перевірка архівних записів відповідно до Закону про державну реєстрацію речових прав.
- Верховний Суд визнає незаконним багаторічне утримання арешту, якщо виконавче провадження неможливо встановити або документ давно повернуто стягувачу. Цю позицію підтверджують рішення у справах № 205/1452/16-ц та № 711/6615/24.
Зміст:
Зняття арешту з квартири: що це означає та які наслідки
Арешт квартири означає офіційне обтяження в реєстрі, яке блокує продаж, дарування, іпотеку та інші нотаріальні дії, хоча саме проживання у житлі зазвичай не забороняється. Для власника це не абстрактна «позначка в базі», а реальна втрата можливості вільно розпоряджатися нерухомістю до моменту погашення запису в ДРРП відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Арешт квартири за борги найчастіше з’являється у виконавчому провадженні, але для правильної стратегії потрібно відразу відрізнити арешт виконавця від судового забезпечення позову чи старого архівного запису. Саме від суб’єкта накладення арешту залежить, чи достатньо заяви виконавцю, чи доведеться подавати скаргу або позов із залученням адвоката бюро «ЮРКОНСАЛТ».
Що саме забороняє арешт квартири
Арешт квартири насамперед забороняє відчуження нерухомості, тому нотаріус не посвідчить продаж, дарування, обмін або передачу в іпотеку, доки запис про обтяження не буде погашений у реєстрі. Паперова постанова без відображення в ДРРП не відновлює право розпорядження, що прямо випливає з порядку реєстраційних дій за Законом про державну реєстрацію речових прав.
Саме тому власник має контролювати не лише отримання документа від виконавця, а й технічне припинення обтяження в реєстрі. Якщо запис не погашено, нотаріус і надалі відмовлятиме у правочині, навіть коли борг уже сплачено.
Коли арешт не означає примусовий продаж житла
Арешт єдиного житла не дорівнює автоматичному продажу квартири, якщо сума стягнення не перевищує встановлений законом поріг у 50 мінімальних заробітних плат. Такий захист випливає зі ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», яка обмежує звернення стягнення на єдине житло боржника.
Водночас виконавець може залишити арешт як заборону відчуження для збереження майна, тому власнику не слід плутати забезпечувальний арешт із правом на реалізацію квартири. Якщо виконавець починає оцінку чи продаж єдиного житла за меншого боргу, такі дії потрібно негайно оскаржувати.
Чому старі арешти особливо проблемні
Старий арешт квартири, накладений до 2013 року, часто зберігається в архівних складових реєстру і не зникає сам собою навіть після фактичного завершення боргу. Це означає, що для зняття арешту з нерухомого майна доведеться перевіряти не лише ДРРП, а й історичні записи, що випливає з Закону про державну реєстрацію речових прав.
На практиці саме такі записи найчастіше спливають під час спадкування або продажу квартири через багато років. У такій ситуації варто одразу збирати документи про архів провадження, правонаступника ВДВС і підстави завершення стягнення.
Чим допоможе ЮРКОНСАЛТ
- Аналіз підстав арешту квартири та перевірка реєстрів
- Підготовка заяви виконавцю про скасування арешту
- Оскарження відмови або бездіяльності ДВС чи приватного виконавця
- Підготовка позову про зняття арешту з нерухомого майна
- Супровід у спорах щодо спадкової квартири або старих архівних арештів
- Контроль погашення запису в ДРРП після постанови чи рішення суду
Як перевірити, хто наклав арешт — виконавець, суд чи архівний запис
Перевірити підставу арешту квартири можна за один день, якщо послідовно отримати витяг з ДРРП, перевірити дані в Єдиному реєстрі боржників і встановити номер виконавчого провадження або судової справи. Такий алгоритм дозволяє відразу зрозуміти, чи можна зняти арешт з нерухомості через виконавця, чи потрібно готувати судовий захист.
Ключове завдання на цьому етапі — не гадати, а зафіксувати офіційні реквізити: дату арешту, номер запису про обтяження, орган ДВС або ПІБ приватного виконавця, а для старих арештів — можливого правонаступника ліквідованого відділу. Саме ці дані стануть основою заяви, скарги або позову.
Які реєстри перевірити насамперед
Першим документом має бути інформаційна довідка з ДРРП, оскільки саме вона показує номер запису про арешт, дату внесення, суб’єкта обтяження та інші ключові реквізити квартири. Отримати її можна через офіційний сервіс Дія, а для додаткової перевірки провадження — через Єдиний реєстр боржників.
Якщо в довідці зазначено номер виконавчого провадження, власник уже має точку входу для звернення до конкретного виконавця. Якщо ж запис старий і неповний, потрібно окремо з’ясовувати, який орган ДВС є правонаступником архіву.
Як відрізнити чинне провадження від мертвого арешту
Мертвий арешт — це обтяження, яке формально існує в реєстрі, але за ним неможливо встановити активне виконавче провадження, стягувача або законну підставу для подальшого обмеження права власності. Верховний Суд у справі № 711/6615/24 прямо вказав, що тривале утримання такого арешту порушує право власності.
Для власника це означає практичний висновок: якщо ДВС не може показати матеріали провадження або назвати чинного стягувача, це сильний аргумент для скарги та позову. Саме такі ситуації часто завершуються судовим скасуванням багаторічних обтяжень.
Що робити, якщо відділ ДВС ліквідовано
Якщо арешт наклав відділ ДВС, який уже реорганізовано або ліквідовано, звернення потрібно подавати не «в нікуди», а до правонаступника, якому передано архів і повноваження. Такий підхід випливає з практики передачі архівів органам юстиції та дозволяє не втрачати час на формальні відписки від Міністерства юстиції України.
У заяві варто просити не лише зняти арешт, а й надати інформацію про долю провадження, дату його завершення та наявність архівних матеріалів. Якщо правонаступник відповідає, що справу знищено, це вже доказ для подальшого судового захисту.
Як діяти власнику квартири
- Отримайте інформаційну довідку з ДРРП через портал Дія та зафіксуйте номер запису про обтяження, дату, суб’єкта накладення арешту і номер провадження.
- Перевірте себе в Єдиному реєстрі боржників та встановіть, який саме державний чи приватний виконавець веде або вів провадження.
- Зберіть підставу для зняття арешту: квитанції про повну оплату, довідку про відсутність боргу, постанову про закінчення провадження, судове рішення або документи про повернення виконавчого документа стягувачу.
- Подайте письмову заяву виконавцю про зняття арешту з квартири та вимагайте внесення відомостей до ДРРП у день винесення постанови.
- Якщо виконавець відмовляє, бездіє або посилається на знищений архів, готуйте скаргу та позов про усунення перешкод у здійсненні права власності.
- Після отримання постанови або рішення суду обов’язково перевірте повторно ДРРП, чи запис про арешт справді погашено.
Як зняти арешт у виконавчому провадженні — покроковий план дій
Зняти арешт з нерухомого майна через виконавця реально без суду, якщо є одна з прямих підстав: повна сплата боргу, виконавчого збору та витрат, повернення виконавчого документа стягувачу або надходження судового рішення про скасування підстави стягнення. Це прямо передбачено ч. 4 ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження».
Найпоширеніша помилка боржника — обмежитися оплатою основного боргу або домовленістю з кредитором і не довести справу до постанови про зняття арешту та внесення змін у ДРРП. Саме тому алгоритм має бути документальним і завершуватися повторною перевіркою реєстру.
Крок 1. перевірте, чи справді виконані всі фінансові умови
Скасування арешту виконавцем можливе лише тоді, коли закрито не тільки основний борг, а й виконавчий збір або основну винагороду приватного виконавця та витрати провадження. Це випливає з ч. 4 ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження», яка вимагає повного фінансового покриття вимог.
Якщо боржник сплатив кошти напряму банку чи іншому стягувачу, а не через рахунок виконавця, провадження може залишатися відкритим. У такій ситуації потрібно отримати від стягувача підтвердження відсутності претензій і окремо врегулювати виконавчий збір та витрати.
Крок 2. подайте заяву про зняття арешту з квартири
Заява виконавцю має прямо вимагати винесення постанови про зняття арешту з конкретної квартири із зазначенням адреси, реєстраційного номера об’єкта та номера запису про обтяження в ДРРП. Додайте витяг з реєстру, документи про право власності, квитанції про сплату та, за потреби, судове рішення або лист стягувача.
Якщо провадження вже закінчено або документ повернуто стягувачу, посилайтеся також на ч. 2 ст. 40 Закону України «Про виконавче провадження», яка зобов’язує виконавця зняти арешт і направити постанову для реєстраційних дій. Зразок такої заяви наведено нижче на цій сторінці.
Крок 3. перевірте, чи арешт реально зник із реєстру
Постанова виконавця не завершує процедуру, доки запис про арешт не буде погашений у ДРРП, тому після отримання документа потрібно повторно замовити інформаційну довідку. Реєстраційні дії щодо припинення обтяження проводяться на підставі рішень виконавця або суду відповідно до ст. 31-1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Практика показує, що саме на цьому етапі власники часто втрачають час: постанова є, а запис у реєстрі лишається. Якщо арешт не погашено, звертайтеся до реєстратора або нотаріуса з постановою та контролюйте внесення змін протягом 1 робочого дня.
Як оскаржити відмову виконавця та коли потрібен суд
Якщо виконавець відмовляється знімати арешт, ігнорує заяву або прикривається знищеним архівом, власник квартири має переходити до скарги та судового захисту без затягування. У таких спорах вирішальне значення мають письмова відмова, докази подання заяви та документи, що підтверджують відсутність підстав для подальшого арешту.
Практично важливо не сперечатися усно, а створити доказову базу: вхідний номер заяви, поштовий опис вкладення, відповідь ДВС, витяг з ДРРП, довідку про закриття або неможливість встановити провадження. Саме ці документи дозволяють ефективно оскаржити бездіяльність і домогтися зняття арешту з квартири.
Коли відмова виконавця є незаконною
Відмова виконавця є незаконною, якщо борг і витрати сплачені, виконавчий документ повернуто стягувачу або саме провадження вже закінчено, але арешт продовжує висіти в реєстрі. Верховний Суд у справі № 205/1452/16-ц підкреслив, що навіть знищення архівної справи не звільняє ДВС від обов’язку відновити відомості та скасувати обтяження.
Це означає, що формула «архів знищено — нічого зробити не можемо» не є законною відповіддю. Якщо виконавець так пише, така відписка фактично стає доказом для суду на користь власника квартири.
Які строки врахувати при оскарженні
Скаргу на дії або бездіяльність виконавця потрібно подавати оперативно, щойно ви отримали відмову або побачили, що арешт не знято після настання законної підстави. Для безпечної процесуальної стратегії не варто чекати місяцями: що швидше зафіксовано порушення, то простіше довести його в суді та зупинити подальші перешкоди у розпорядженні квартирою.
Якщо ситуація пов’язана не лише з бездіяльністю, а й з необхідністю усунути перешкоди у здійсненні права власності, доцільно готувати повноцінний позов із вимогою про скасування обтяження. У складних справах адвокат бюро «ЮРКОНСАЛТ» допоможе обрати правильний процесуальний формат, щоб не втратити час на помилковий спосіб захисту.
Як суди реагують на давні та архівні арешти
Суди дедалі частіше стають на бік власників, коли арешт квартири зберігається роками без чинного провадження, зрозумілого стягувача або реальної мети виконання. Це підтверджує і справа № 711/6615/24, де Верховний Суд визнав безпідставним тривале утримання арешту за відсутності встановленого провадження.
Подібний підхід простежується і в практичних кейсах: коли власник дізнавався про арешт лише під час продажу квартири, а ДВС повідомляла про знищений архів, судове рішення ставало єдиним шляхом до погашення запису в реєстрі. Саме тому не варто зупинятися на формальній відмові виконавця.
Зразок заяви виконавцю про зняття арешту з квартири
Зразок заяви виконавцю про зняття арешту з квартири
Державному / Приватному виконавцю _____________________
Адреса: _____________________
Заявник: [ПІБ повністю], РНОКПП [номер], адреса: [адреса], телефон: [номер], e-mail: [адреса]
Виконавче провадження № [номер]
ЗАЯВА
про зняття арешту з квартири та внесення відомостей до ДРРП
У Вашому провадженні перебувало / перебуває виконавче провадження № [номер] з примусового виконання [назва виконавчого документа] про стягнення на користь [стягувач]. У межах цього провадження постановою від [дата] накладено арешт на належну мені квартиру за адресою: [адреса квартири], реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: [номер], номер запису про обтяження в ДРРП: [номер].
Станом на день подання цієї заяви підстави для подальшого існування арешту відсутні, оскільки [борг сплачено в повному обсязі / виконавчий документ повернуто стягувачу / суд скасував судовий наказ або виконавчий напис / право власності підтверджено за третьою особою]. Це підтверджується такими документами: квитанції про сплату; довідка стягувача; копія судового рішення; копія постанови про закінчення провадження.
Відповідно до ч. 4 ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження», за наявності передбачених законом підстав виконавець зобов’язаний зняти арешт з майна боржника. Згідно з ч. 2 ст. 40 Закону України «Про виконавче провадження», у разі закінчення виконавчого провадження або повернення виконавчого документа стягувачу виконавець зазначає про зняття арешту та надсилає відповідну постанову органу, який виконує реєстраційні дії.
Наявність чинного запису про арешт у ДРРП порушує моє право володіти, користуватися та розпоряджатися квартирою, унеможливлює вчинення нотаріальних дій і створює перешкоди у здійсненні права власності.
На підставі викладеного ПРОШУ:
1. Винести постанову про зняття арешту з квартири за адресою: [адреса], реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: [номер].
2. Невідкладно направити відомості про припинення обтяження для внесення запису до ДРРП.
3. Надіслати мені копію постанови про зняття арешту.
Додатки: копія паспорта; копія РНОКПП; витяг з ДРРП; документи про право власності; квитанції про сплату; довідка стягувача; копія судового рішення; інші підтвердні документи.
Дата: [дата] Підпис: ____________ [ПІБ]
Як відновити право власності через суд і які докази підготувати
Судовий позов про зняття арешту з квартири потрібен тоді, коли виконавець не усуває обтяження добровільно, провадження втрачено, арешт заважає спадкуванню або право власності третьої особи не визнається в межах виконавчого провадження. У такому спорі суд оцінює не лише формальний запис у реєстрі, а й те, чи існує сьогодні законна підстава обмежувати право власника.
Для успішного позову важливо показати повний ланцюг доказів: право власності на квартиру, наявність арешту, відсутність чинної підстави для нього та безрезультатне звернення до виконавця. Саме така структура дозволяє не просто виграти справу, а й реально відновити можливість продати, подарувати чи оформити спадщину на житло.
Які документи додати до позову
До позову слід додати витяг з ДРРП, документи про право власності на квартиру, копії постанов виконавця, листування з ДВС, довідки про закриття або відсутність провадження, а також підтвердження сплати боргу чи скасування виконавчого документа. Якщо йдеться про спадкову квартиру, додатково подаються документи про смерть спадкодавця та відмову нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії.
Реєстраційна дія після рішення суду проводиться шляхом внесення відповідного запису до реєстру згідно з ч. 1 ст. 31-1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Тому в позові важливо формулювати вимоги так, щоб рішення можна було безперешкодно виконати в ДРРП.
Які кейси підтверджують шанси на успіх
Верховний Суд уже підтвердив, що повернення виконавчого листа стягувачу є самостійною підставою для зняття арешту, а знищення архіву не виправдовує бездіяльність ДВС, про що йдеться у справі № 205/1452/16-ц. Для власників квартир це сильний аргумент у спорах, де арешт тримається роками без реального провадження.
Окремо корисно подивитися схожу справу про скасування тривалого арешту нерухомості та кейс про зняття арешту з нерухомості, де судовий шлях дозволив прибрати багаторічні обмеження. Такі приклади показують, що навіть старий арешт можна скасувати за правильної доказової бази.
Що робити після рішення суду
Після набрання рішенням законної сили потрібно не чекати автоматичного результату, а подати його для виконання та проконтролювати погашення запису про арешт у ДРРП. Саме внесення запису про припинення обтяження відновлює повне право розпорядження квартирою відповідно до Закону про державну реєстрацію речових прав.
Після цього варто повторно замовити інформаційну довідку з реєстру і переконатися, що квартира більше не містить активного обтяження. Якщо запис не погашено, потрібно окремо звертатися до реєстратора або нотаріуса з судовим рішенням.
Особливі випадки: МФО, єдине житло, спадщина та старі арешти
Особливі ситуації зі зняттям арешту з квартири потребують не загальних порад, а точного розуміння, що саме блокує право власника: невеликий борг МФО, спадковий спір, архівний арешт до 2013 року або відсутність чинного виконавчого провадження. У кожному з цих сценаріїв спосіб захисту відрізняється, але спільним залишається одне правило — арешт не може існувати без актуальної правової підстави.
Саме в особливих випадках власники найчастіше втрачають час на неправильні звернення або неповний пакет документів. Якщо квартира є єдиним житлом, арешт накладено багато років тому або нотаріус відмовив у спадковій дії, доцільно одразу консультуватися з профільним юристом бюро «ЮРКОНСАЛТ».
Арешт квартири через МФО або невеликий борг
За невеликий борг МФО чи комунальний борг виконавець може накласти арешт на квартиру як заборону відчуження, але це ще не дає права продавати єдине житло на торгах. Межі такого стягнення визначає ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», яка захищає єдине житло при сумі боргу нижче законного порогу.
Якщо проблема пов’язана з комунальною заборгованістю, варто також ознайомитися з матеріалом про ризики втрати квартири через комунальні борги. Це допоможе відмежувати арешт як забезпечення від незаконних спроб реалізації житла.
Арешт успадкованої квартири
Арешт успадкованої квартири часто блокує видачу свідоцтва про право на спадщину, хоча сам спадкоємець не був стороною старого виконавчого провадження. У такій ситуації доводиться поєднувати вимоги про визнання права власності в порядку спадкування та зняття арешту з нерухомого майна, якщо обтяження порушує права нового власника.
Практичний приклад із наданих кейсів показує, що після смерті боржника нотаріус може відмовити у спадковій дії через арешт 2011 року, і тоді саме суд стає інструментом відновлення прав спадкоємця. Для такого позову особливо важливі постанова нотаріуса про відмову та документи, що підтверджують спадковий статус.
Старий арешт, знищений архів і багаторічна бездіяльність
Якщо арешт квартири зберігається роками, а ДВС посилається на знищений архів, це не позбавляє власника права вимагати його скасування через суд або повторне відновлення даних виконавцем. Такий висновок підтверджено Верховним Судом у справі № 205/1452/16-ц, а також у справі № 711/6615/24.
Для додаткового розуміння підходу можна переглянути кейс про скасування багаторічного арешту квартири. Якщо ж вам потрібна стратегія саме під вашу ситуацію, варто звернутися до адвокатського бюро «ЮРКОНСАЛТ» для підготовки заяв, скарг і позову в одному пакеті.
Потрібно терміново зняти арешт з квартири?
Якщо арешт блокує продаж, спадщину або дарування квартири, не втрачайте час на листування без стратегії. Адвокати бюро «ЮРКОНСАЛТ» допоможуть перевірити реєстри, встановити підставу обтяження, підготувати заяву виконавцю, скаргу або позов і довести справу до фактичного погашення запису в ДРРП.
У складних випадках — старий арешт, знищений архів, відмова ДВС, спадкова квартира або борг МФО — доцільно одразу звернутися до адвокатського бюро «ЮРКОНСАЛТ» для комплексного правового супроводу та представництва в суді.
Поширені питання
Як перевірити, чи накладено арешт на квартиру і на якій саме підставі?
Перевірити арешт можна через інформаційну довідку з ДРРП у Дії або через електронні сервіси Мін’юсту. У довідці буде номер запису про обтяження, дата, суб’єкт накладення арешту та номер виконавчого провадження або судової справи.
Чи може виконавець накласти арешт на квартиру за невеликий комунальний борг чи штраф?
Так, виконавець може накласти арешт як заборону відчуження навіть за невеликого боргу. Але примусово продати єдину квартиру боржника не можна, якщо сума боргу не перевищує поріг, встановлений Законом України «Про виконавче провадження».
Скільки часу займає зняття арешту з квартири після повного погашення боргу?
Після надходження коштів виконавець повинен винести постанову про зняття арешту не пізніше наступного робочого дня. Після цього відомості про припинення обтяження мають бути внесені до ДРРП, зазвичай протягом 1 робочого дня після подання належної постанови.
Що робити, якщо виконавче провадження закрили багато років тому, а арешт з квартири досі не зняли?
Потрібно подати заяву до відповідного відділу ДВС про надання інформації щодо провадження та винесення постанови про зняття арешту. Якщо ДВС відповідає, що матеріали знищено, питання зазвичай вирішується в суді через позов про скасування обтяження та усунення перешкод у здійсненні права власності.
Чи знімається арешт з квартири автоматично, якщо суд скасував судовий наказ або виконавчий напис нотаріуса?
Ні, автоматично арешт не зникає. Рішення суду потрібно подати виконавцю разом із письмовою заявою про закриття провадження та зняття арешту, і лише після постанови виконавця або виконання рішення запис у реєстрі буде погашено.
Чи можна продати або подарувати квартиру, якщо арешт уже сплачено, але запис у реєстрі ще не прибрали?
Ні, нотаріус орієнтується на актуальний стан ДРРП, а не лише на паперову постанову. Поки запис про арешт не погашено в реєстрі, продаж, дарування, міна чи іпотека квартири залишатимуться заблокованими.
Прочитати на: мовою
Збираюся зняти арешт з квартири через несплачений кредит. Кредит не погашений, арешт накладений на все майно та рахунки. У провадженні два, отримала тільки постфактум. Суддя зменшив борг з 120 до 20 тис. грн, але загальна сума по всіх листах виходить під 80 тис. грн. Як правильно діяти, щоб зняти арешт? Чи є шанси, якщо складемо загальну суму боргу?
Щоб зняти арешт з квартири, є два основні шляхи: погасити борг або оскаржити рішення суду в апеляційному порядку. Для цього важливо отримати повну виписку по кредиту та скласти загальну суму боргу. Якщо суд зменшив борг з 120 до 20 тисяч гривень, це свідчить про можливість оскарження, але для точного аналізу потрібна інформація по всіх листах. Рекомендую звернутися до ПриватБанку для отримання виписки та надіслати мені перший лист для оцінки шансів на успіх.
Хочу дізнатися, чи можливо зняти арешт з нерухомості, якщо є виконавче провадження по боргу перед банком, але я не обжаловував рішення суду, бо дійсно є невиплачений кредит. Зараз намагаюсь подати на банкрутство, але це складно. Чи можна щось зробити, щоб продати арештовану квартиру без виплат з суми продажу?
Добрий день! З вашого питання випливає, що рішення суду було прийнято заочно, і ви не обжаловували його, оскільки визнаєте борг. В такому разі, без обґрунтованих підстав для оскарження, зняття арешту з нерухомості не буде можливим. Якщо у вас виникнуть додаткові запитання або потреба в допомозі, пишіть, ми готові допомогти.
У меня такая ситуация: я общалась с исполнителем, и он сказал, что все карты, включая пенсионную, будут забирать для погашения кредита, а имущество тоже под арестом. Я хочу понять, могу ли я написать дарственную на сына, если все это в аресте? И как мне узнать, действительно ли моё имущество под арестом?
Доброго дня! Згідно з вашою ситуацією, якщо все майно в арешті, то нотаріус не зможе здійснити дарування. Щодо перевірки інформації про арешт, ви можете звернутися до реєстру нерухомого майна через нотаріуса або ЦНАП. Ви також можете спробувати самостійно перевірити цю інформацію за наданим посиланням. Якщо виникнуть додаткові питання, завжди готовий допомогти.
Потрібна заява на зняття помилково накладеного арешту на квартиру. Арешт накладено на іншу людину з таким же прізвищем, ім’ям та по батькові ще в 1997 році. Виконавча служба підтвердила, що це помилка, але зняти арешт можуть тільки через суд. Які дії можна вжити в цій ситуації?
Для зняття помилково накладеного арешту на квартиру вам потрібно подати позовну заяву до суду. У цій заяві слід вказати всі деталі справи, підтвердити, що арешт накладено на іншу особу, і додати документи, які підтверджують вашу позицію. Рекомендуємо звернутися до адвокатів нашого бюро, оскільки ми займаємося такими питаннями і можемо надати необхідну допомогу в підготовці документів та представництві ваших інтересів у суді.
Скажіть, будь ласка, чи потрібно знімати арешти на квартиру, якщо ми просто передаємо право власності Аркадію, а не продаємо чи даруємо майно третій особі? Ми маємо борг перед Аркадієм, тому не можемо розпоряджатися квартирою. Я правильно розумію?
Зняття арештів потрібно в будь-якому випадку, навіть якщо ви передаєте право власності Аркадію. Арешти залишаться на майні, якщо їх не зняти, тому важливо це зробити, щоб уникнути проблем у майбутньому. Якщо ви будете передавати право власності, краще спочатку зняти арешти, щоб уникнути ускладнень.
Як накласти арешт на квартиру?
Арешт на квартиру накладається через суд. Спочатку потрібно подати відповідну заяву до суду з обґрунтуванням причин, чому арешт є необхідним. Суд розгляне вашу заяву і, якщо вважатиме її обґрунтованою, ухвалить рішення про накладення арешту. Зазначте, що для цього можуть знадобитися документи, які підтверджують ваші вимоги. Можемо проконсультувати в Telegram або Viber чаті.