Судова справа № 334/6344/23 проти ТОВ «Запоріжгаз збут» стала прикладом того, як важливо захищати свої права при купівлі нерухомості. Нашому клієнту вдалося скасувати судовий наказ про стягнення боргу, який накопичили попередні господарі квартири.
Зміст:
Як «Запоріжгаз збут» нарахував борг за газ новому власнику квартири
Ситуація почалася з того, що клієнт дізнався про наявність судового наказу на суму майже 6 тисяч гривень. Ці кошти ТОВ «Запоріжгаз збут» вимагало за послуги, які фактично надавалися ще до того, як чоловік став власником житла.
Що нависло над новим власником
- Ризик примусового списання коштів з банківських карток через виконавчу службу.
- Накладення арешту на щойно придбану квартиру, що унеможливило б будь-які операції з майном.
- Психологічний тиск від необхідності платити за чуже споживання газу, який до того ж був відключений роками.
- Потрапляння до Єдиного реєстру боржників, що псує репутацію та блокує фінансові можливості.
Звучить як глухий кут, адже комунальники часто ігнорують закон і просто переносять борги на новий особовий рахунок. Однак закон чітко каже: борги «ходять» за людьми, а не за стінами квартири.
Як ми домоглися скасування судового наказу ТОВ «Запоріжгаз збут»
Ми оперативно підготували заяву до Ленінського районного суду м. Запоріжжя, вказавши на відсутність безспірності заборгованості. Головним аргументом стало те, що право власності виникло значно пізніше, ніж накопичився борг.
На що суд звернув увагу і з чим погодився
- Частина 1 статті 170 ЦПК України — боржник має законне право подати заяву про скасування наказу, якщо він не згоден з вимогами постачальника.
- Позиція Касаційного цивільного суду у справі №686/6276/19 — новий власник не несе відповідальності за комунальні борги попередніх господарів, якщо це не прописано в договорі купівлі-продажу.
- Договір купівлі-продажу від березня 2023 року — документ підтвердив, що на момент виникнення боргу клієнт навіть не мав доступу до приміщення.
- Факт відключення газу — ми наголосили на тому, що послуга фізично не надавалася протягом декількох років через опломбування труб.
Суддя дослідив надані докази та дійшов висновку, що між сторонами існує реальний спір про право. Оскільки процедура судового наказу передбачає лише очевидні борги, такий наказ не міг залишатися в силі.
Що означає скасування наказу для нового власника і як діяти далі
Тепер ТОВ «Запоріжгаз збут» втратило можливість стягнути ці гроші у спрощеному порядку. Для клієнта це означає повну свободу від чужих фінансових зобов’язань та безпеку його банківських рахунків.
Кейс показує, що монополісти — які спочатку здавалися невразливими у своїх нарахуваннях — змушені відступати перед буквою закону. Клієнт, який спочатку був шокований «спадком» від попередніх власників, тепер може спокійно облаштовувати нову оселю.
Як отримати таку ж допомогу у справі проти Запоріжгаз збут?
Якщо ви дізналися про судовий наказ, у вас є лише 15 днів на реакцію. Вам допоможе адвокат по комунальним боргам, який підготує обґрунтовану заяву про скасування та подасть її до суду.
Які документи потрібні щоб оскаржити борг попереднього власника?
Перш за все, це ваш договір купівлі-продажу нерухомості або витяг з реєстру речових прав. Також корисно мати акти звірки або довідки про відключення послуг за попередні періоди.
Чи має шанс боржник проти газової компанії якщо наказ уже видано?
Так, шанси дуже високі, оскільки наказне провадження — це лише перший крок стягувача. Скасування наказу повертає справу на етап, де постачальник повинен доводити кожну копійку в повноцінному судовому процесі.
Чи були у вашій практиці схожі перемоги над газовиками?
Так, схожу справу проти газової компанії ми вже виграли раніше, де також вдалося захистити клієнта від безпідставних нарахувань. Ви можете ознайомитися з текстом ухвали у реєстрі (рішення суду у справі № 334/6344/23) для впевненості у позиції.
Де можна прочитати детальну інструкцію про захист прав споживачів?
Ми підготували окремий матеріал про те, як скасувати борг за комунальні послуги, де розібрано всі етапи від отримання претензії до перемоги в суді.
